Vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage!

Das in handwerklich solider Bauweise errichtete Fachwerkhaus, welches im Jahr 1930 erbaut wurde, ist in drei separate Wohnungen unterteilt. Derzeit sind zwei Wohnungen unbefristet vermietet. Bei der Wohnung im Dachgeschoß gibt es Mitte des Jahres einen Mieterwechsel. Die ortsübliche Miete liegt bei 1.590 EUR pro Monat, was einer Rendite von 7,7% entspricht.
Im gesamten Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und ein Fahrradkeller. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil. Hinter dem Haus steht eine gemütliche Terrasse und eine Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf der Hoffläche unterhalb des Hauses sind Parkplätze vorhanden. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch Gas-Einzelöfen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Die drei Wohnungen weisen einen ähnlichen Grundriss auf. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils etwa 70 m², während die Dachgeschosswohnung aufgrund der Schrägen etwas kleiner ist und 49 m² bietet. Alle Wohnungen verfügen über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume, außer dem Bad, zugänglich sind. Die Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und bieten aufgrund ihres rechteckigen Grundrisses viel Stellfläche. Die Esszimmer befinden sich direkt gegenüber der Küche und sind geringfügig kleiner als die Wohnzimmer. Sie können auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. In der Dachgeschoss- und Obergeschosswohnung betritt man die Badezimmer durch die Küche, während im Erdgeschoss das Bad direkt vom Flur aus zugänglich ist. Alle Badezimmer wurden kürzlich neu gefliest und verfügen über eine Dusche und Waschbecken. Das WC ist bis auf die Dachgeschosswohnung separat, wo es im Badezimmer integriert ist. In den letzten Jahren wurden zudem in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss neue Böden verlegt, Türen ausgetauscht und Wände neu gestrichen.