Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand des Stadtteils Freudenstein-Hohenklingen in einem ruhigen Wohngebiet. Mit wenigen Schritten sind Sie im Grünen für lange Spaziergänge in Wald, Weinbergen und Feldern; z. B. auf dem von Bürgerinnen und Bürgern ausgeschilderten Panoramarundweg
Das gepflegte Zwei-Familien-Haus bietet Ihnen Platz zum Wohnen, Leben, Entspannen und Arbeiten auf insgesamt ca. 285 m², davon ca. 185 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen schön eingewachsenen, teilweise als Naschgarten angelegten Außenbereich, mit allen denkbaren Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Sport und Hobby.
Die Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 108 m² Wohnraum. Das große Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC bieten genug Raum zum Leben.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad (insgesamt ca. 76 m²). Blickfang ist der große, nachträglich angebaute Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten über eine außen angebrachte Wendeltreppe für gemütliche Stunden zu zweit oder mit der Familie.
Weiteren Platz finden Sie im Untergeschoss auf ca. 100 m² Nutzfläche mit Abstellräumen, einem Hobbyraum, einer weiteren Toilette sowie Räumlichkeiten für Haustechnik und Wäsche.
Für Wärme im ganzen Haus sorgen eine moderne Stückholzheizung in Kombination mit einer Öl-Zentralheizung und einer Solaranlage.
Auch an Ihr Fahrzeug und die Unterbringung der Gartengeräte wurde gedacht. Eine Doppelgarage, Stellplätze im Freien und ein kleines Gartenhäuschen bieten ausreichend Platz.
Das Haus ist frei und kann nach dem Kauf sofort nach Ihren Wünschen gestaltet und bezogen werden.
Begleiten Sie uns auf einem kleinen Rundgang durch ihr neues Domizil. Ebenerdig betreten Sie das helle Treppenhaus. Drei Ebenen warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Über das Treppenhaus zur rechten Seite betreten Sie das Esszimmer. Direkt daneben befindet sich die geräumige Küche. Vom angrenzenden Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Die Schlafräume und das Tageslichtbad erreichen Sie vom Treppenahus aus auf der linken Seite.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 76 m² Wohnfläche. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Auf der rechten Seite betreten Sie zuerst das Tageslichtbad mit einer großzügigen Eckbadewanne. Im weiteren Verlauf des Rundgangs erkunden Sie die Küche, das Wohn- und Esszimmer, eine kleinen Abstellraum sowie zwei Schlafräume. Genießen Sie in der warmen Jahreszeit im großen Wintergarten das Leben fast wie im Freien oder nutzen Sie den direkten Zugang zum Garten über die außenliegende Wendeltreppe.
Das Untergeschoss beherbergt auf ca. 100 m² Nutzfläche einen Hobbyraum, Abstellräume, Waschküche sowie Heizungs- und Haustechnik.
Im großen und wunderschön angelegten Garten finden Sie weiteren Raum für Spiel, Hobby, Blumen- und/oder Obts-, bzw. Gemüseanbau.
Willkommen in Knittlingen, einer Kleinstadt mitten im Grünen mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen der Region Kraichgau-Stromberg. Wenn Sie Ruhe suchen und trotzdem die Anbindung an urbanes Leben behalten wollen, sind Sie hier richtig. Knittlingen, dem im Oktober 2022 die offizielle Zusatzbezeichnung "Fauststadt" verliehen wurde, liegt im Naherholungsgebiet Stromberg; etwa 20 Kilometer nördlich von Pforzheim und ca. 30 Kilometer östlich von Karlsruhe. Eine herrliche Lage, attraktive Wohngebiete und optimale Rahmenbedingungen für Firmen zeichnen die Stadt aus und bieten hohe Lebensqualität.
Von Knittlingen aus erreichen Sie über die nahe Bundesstraße 35 in ca. 25 Minuten Fahrzeit die Autobahn A8 (Pforzheim) und die A5 (Karlsruhe oder Bruchsal). Auch das Wirtschftszentrum Stuttgart ist gut erreichbar. Als Mitglied des Verkehrsverbunds Pforzheim-Enzkreis (VPE) bietet Knittlingen auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und Bahnen.
Auch kulturell hat Knittlingen einiges zu bieten. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten und -aktivitäten gibt es hier das weltweit einzige Literartur- und Themenmuseum zu Goethes Figur des Dr. Faust. Zu Erlebnissen in freier Natur laden gepflegte Wander- und Radwege, das Freibad Knittlingen, das bekannte Freizeit-Zentrum Stromberg-Camping und viele weitere attraktive Ziele ein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Betreuungseinrichtungen für Kinder aller Altersgruppen und Schulen sind vor Ort vorhanden. Sporteinrichtungen und ein reges Vereinsleben runden das Gesamtbild einer kinder- und jugendfreundlichen Stadt ab.
Das Gesundheitswesen von Knittlingen entspricht mit Ärzten, Zahnärzten, Fachärzten, Krankengymnasten, Physiotherapeuten, Heilpraktikern und Apotheken dem Standard einer modernen Kleinstadt.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie erreichen können - vielen Dank!
UNSERE AKTUELLEN IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE IMMER AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.i-werta.de
PROVISIONSHINWEIS:
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei. Wir werden von unserem Auftraggeber bezahlt.
RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
