Diese modern geschnittene Dachgeschosswohnung wurde bereits erfolgreich durch uns verkauft!
Sind Sie auf der Suche nach einem ähnlichen Objekt oder möchten selbst gern eine Immobilien durch uns verkaufen- dann kontaktieren Sie uns!
In Erfurt Frienstedt entstand 1997 eine harmonisches neues Wohngebiet mit geschmackvollen Mehrfamilienhäusern umgeben von Eigenheimen verschiedenster Größe. Das ganze Viertel ist sehr gepflegt, parkähnliche Flächen und die grüne Umgebung sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld.
Hier genießt man modernste Ausstattungsstandards in angenehmer Wohnlage und ist gleichzeitig abgeschirmt vom hektischen Alltag der Stadt. Das Zentrum ist aber auch nicht weit entfernt- zum Erfurter Domplatz gelangen Sie mit dem Auto in knapp 16 min. Noch schneller erreichen Sie die Autobahnzufahrt und den Erfurter Flughafen. Beide sind nur einen Katzensprung entfernt, ohne sich störend auf Ihr neues Zuhause auszuwirken.
Die Wohnung befindet sich ideal im zweiten Obergeschoss mit tollem Weitblick von beiden Ihrer Balkone. Gleich am Eingang zum Huas befindet sich ihr PKW- Stellplatz und der Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungstür. Die wunderschöne Eigentumswohnung ist mit einem stilvollen Laminat ausgelegt und wurde gerade wurde gerade noch einmal für Sie komplett geweißt. Einem direkten Einzug steht also nichts im Wege!
Die Wohnung wird für für insgesamt 96.000,00 EUR inkl. PKW- Stellplatz angeboten.
Das Hausgeld beträgt aktuell 215,00 EUR inkl. einer monatlichen Instandhaltungsrückstellung von 33,96 EUR.
Sie möchten die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern die perfekte Eigentumswohnung als Renditeobjekt erwerben? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.
Eine Nachweisprovision von 5,95 % (inkl. MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Angeboten wird eine frisch für Sie gemalerte 52,28 m² große Etagenwohnung mit zwei Balkonen und PKW- Stellplatz in Erfurt Frienstedt.
Die sonnige 2 Zimmerwohnung befindet sich zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.
Ihre Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen, dank eines Oberlichtes, hellen Flur und dem innenliegenden, zeitlos weiß gefliesten, Duschbad zur Ihrer Rechten. Die hohen Decken der Wohnung ermöglichen eine zusätzliche Nutzung in zweiter Ebene, da das Badezimmer eine niedrigere Decke hat, als der Wohnungsflur und dadurch eine zusätzliche Fläche geschaffen wurde. Aktuell kann diese Zwischenebene als Stauraum genutzt werden aber nach einer Verstärkung wäre zB. auch der Ausbau als ein großes Hochbett möglich und interessant.
Das anschließende große Wohnzimmer bietet auf fast 24 m² Wohnfläche viel Platz für eine gemütliche Couchecke und einen Essbereich. Genau wie der gesamte Wohnbereich ist es geschmackvoll hell mit Laminat ausgelegt. Von hier gelangen Sie auch auf einen Ihrer Balkone. Dank der hohen Decken werden auch hier die Schrägen nicht als störend, sondern als interessant empfunden und harmonieren perfekt mit den geometrischen Deckenformen an der Stirnseite.
Die kleine Tageslichtküche bietet trotz überschaubarere Größe ausreichend Platz für enthusiastische Hobbyköche. In ihrem Schlafzimmer können Sie ganz romantisch unter dem Sternenhimmel einschlafen. Die Dachfenster sind dafür perfekt angebracht. Ausreichend Platz für große und kleine Schränke bietet das Zimmer natürlich zusätzlich, sowie einen eigenen Balkon. Beide Balkone sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz direkt am Hauseingang sowie ein Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Fahrradraum auch der Waschkeller für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Die Wohnung kann von Ihnen gern zeitnah bezogen werden.
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreicheste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.
Der Stadtteil Frienstedt liegt einerseits ländlich, idyllisch im Westen der Landeshauptstadt und ist andererseits nur 20 Minuten von der Erfurter Innenstadt entfernt. In Frienstedt entstand in den 90er Jahren ein modernes Wohngebiet mit zahlreichen Einfamilienhäusern und schön geschnittenen Mehrfamilienhäusern. Aktuell entstehen weitere stilvolle Einfamilienhäuser und vervollkommnen das Wohngebiet. Für das tägliche Wohlbefinden ist gesorgt- Bäcker, Fleischer, ein Gasthof usw. sind fußläufig zu erreichen.
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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