In beliebter Wohnlage und gepflegter Nachbarschaft, in Münster bei Dieburg in direkter Feldrandlage, bieten wir Ihnen in einer Baulücke ein Baugrundstück mit 407 qm Fläche an.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan und ist ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage. Die Terrassenausrichtung richtet sich nach Süden und Westen.
Grundstücksbreite Nordseite ca. 14,1 Meter und Süden ca. 13,3 Meter, Länge ca. 29,1 Meter.
Hier finden Sie die notwendigen Angaben zum Bebauungsplan, erfragt beim Bauamt:
- 1 Vollgeschoss
- GRZ 0,3
- GFZ 0,5
- Firsthöhe 9 m von natürlichem Gelände
- Garagen und Stellplätze innerhalb der GS-Fläche
- Dachform Satteldach versetzt max 1,5 m, Neigung 38 bis 45 Grad
- Pultdach versetzt max. 1,5 m, Neigung 30-45 Grad
- Außenwände Sichtmauerwerk oder Putz in hellen oder erdfarbenen Tönen
- Dach rot bis rotbraune Ziegel
Für ein Besichtigungstermin sprechen Sie bitte unser Verkaufsteam an: 06151 599050.
Erklärung:
Die Grundflächenzahl GRZ - so groß darf Ihr Haus werden: Die Abkürzung GRZ steht für die Grundflächenzahl und gibt an, wie viel qm Grundfläche je qm Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Um die zulässige Grundfläche Ihres Hauses zu berechnen, brauchen Sie noch lediglich die genaue Größe Ihres Grundstücks sowie folgende einfache Formel:
Grundstücksgröße x Grundflächenzahl = zulässige Grundfläche
Die Geschossflächenzahl GFZ sagt Ihnen, wie viele Quadratmeter Geschossfläche Sie pro Quadratmeter Grundstücksfläche bauen dürfen. Mit folgender Formel errechnen Sie die Gesamt-Geschossfläche, die Ihr Haus maximal haben darf:
Grundstücksgröße x Geschossflächenzahl = zulässige Gesamt-Geschossfläche
Die Gemeinde Münster besteht aus folgenden drei Ortsteilen: Münster mit ca. 12.000 Einwohnern, Altheim mit ca. 3000 Einwohnern und Breitefeld mit ca. 200 Einwohnern
Geographisch liegt Münster im Rhein-Main-Gebiet ca. 25 km südlich von Frankfurt am Main, im Städtedreieck Frankfurt-Darmstadt-Aschaffenburg.
Münster bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im öffentlichen Personennahverkehr ist Münster mit Buslinien und Nahverkehrszügen gut in das Rhein-Main-Gebiet eingebunden.
Der Bürgerpark Münster bietet Spaß bei Spiel und Freizeit. Spielende Kinder können sich hier auf den neu errichteten Spielgeräten austoben, Minigolf spielen oder auf der Inlinerfläche rumfahren bzw. Basketball spielen. Auch können Senioren einfach nur mal Spazieren gehen bzw. Ausruhen. Für die jüngsten Bewohner Münsters ist mit 5 Kindertagesstätten gesorgt, in denen sie den ganzen Tag liebevoll betreut werden. Für unseren Nachwuchs stehen in Münster und Altheim 2 Grundschulen zur Verfügung. Hier können die Kleinen spielerisch lernen sich an den Schulalltag zu gewöhnen und in das Bildungsleben einzusteigen. Für die schulische Ausbildung ist hier bestens gesorgt. Die Schule Auf der Aue ist die Gesamtschule in Münster. Sie bietet einen Hauptschul-, einen Realschul- und einen Gymnasialen Zweig an. Für die Senioren, die eine geruhsame, nette Wohnung suchen, bietet die Seniorenwohnanlage in Münster eine angenehme Atmosphäre. Sie wurde erst 1995 erweitert, so dass es in der gesamten Anlage nun 50 Wohnungen gibt.
Exklusiv im Alleinauftrag verkauft.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Dieburg, Münster und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
