Zum Verkauf kommt ein großzügiger, fast neuwertiger Bungalow mit Seltenheitswert! Sehr hochwertig ausgestattet und durch die Lage in der Lütjenburger Innenstadt (Sackgasse) sehr ruhig. Der Marktplatz von Lütjenburg ist gut fussläufig in 5 Minuten erreichbar. Nicht nur für ältere Semester, sondern auch gut für Familien eignet sich diese Immobilien.
Im Jahr 2005 wurde dieser hochwertige Bungalow im Landhausstil auf einem ca. 843qm großen Grundstück errichtet.
Die ca. 174qm verteilen sich auf 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer und einer im Jahr 2020 neu eingebauten Maßküche.
Alle Zimmer sind über den großen Flur erreichbar. An das große Badezimmer grenzen die Sauna und das Solarium an. Wer diese Wellness-Einrichtung nicht benötigt, schafft sich hier ein weiteres Schlafzimmer. Sehr gemütlich ist auch das eckige Wohn-& Esszimmer mit direktem Zugang zu der sehr hochwertigen und modernen Küche (neu in 2019). Von hier aus gelangen Sie auch auf die vollständig überdachte Terrasse.
Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, für Behaglichkeit im Wohn- & Esszimmer sorgt nebenbei noch ein Kaminofen. Durch die offene und hohe Balkendecke bekommt das Haus ein besonderes Flair.
Zwei Terrassen- eine durch die Überdachung auch "wetterfest" und die zweite (Sonnenterrasse) hinten im Garten geben Gelegenheit jedes Wetter in Holstein zu genießen.
Alle Fenster (Isolierverglast) sind mit Rollläden versehen, das große Doppelcarport mit Schuppen und die Einfahrt geben die Möglichkeit auch einen größeren Fuhrpark abstellen zu können.
Eine hochmoderne Alarmanlage sichert das Haus.
Die Eigentümer streben eine Übergabe zum 01.Mai 2022 an, da diese dann in Ihren Neubau ziehen werden (Puffer).
+ 3-Schlafzimmer
+ großer Wohn-Essbereich (angrenzend an die Küche)
+ neue Designerküche mit schwarzem Granit (neu in 2019)
+ großes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschgarnitur, direkten Zugang zum "Wellness-Raum" mit Sauna und Solarium und Liegefläche (Mgl.für ein zusätzliches Zimmer)
+ Ofen für die nasskalte Jahreszeit im Wohn-Esszimmer
+ großer geräumiger Flur
+ hohe & offene Holzdecke
+ separates Gäste WC
+ Sauna und Solarium
+ Fußbodenheizung
+ Isolierfester mit Rollläden
+ Solarerwärmung
+ eingewachsenes, pflegeleichtes Grundstück mit Friesenwall
+ großer Dachboden und Abstellmöglichkeiten im und am Haus
+ HWR
+ Vorratskammer an der Küche
+ in einem äußerst tadellosen und exzellenten Zustand
+ Gasbrennwerttherme neu in 2019
+ moderne Alarmanlage
+ Wasserenthärtung
Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Lütjenburg- unweit der schönsten Ostseestrände der Hohwachter Bucht- ein sehr beliebtes Reiseziel. Diese sind innerhalb von 10 min zu erreichen. In Lütjenburg ist ein regionales "Unterzentrum" mit ca. 12.500 Einwohnern. Alle Schulformen sind in Lütjenburg vorhanden. Ebenso finden sie alle Versorger des täglichen Bedarfs vor. Die Landeshauptstadt Kiel ist in 35 min erreichbar und ebenso die beiden BAB.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.
Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE MIT.
Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung
103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2021-06-09 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
