Hauskonzept:
Wenn Sie etwas Solides suchen, die Vorteile eines zentrumsnahen, aber ruhigen Wohnens genießen wollen, dann ist dies hier das richtige Haus für Sie. Die Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und entspricht dem heutigen Zeitgeist. Bei der gesamten Hausausstattung wurden nur qualitative und sorgfältig ausgesuchte Materialien verwendet.
Beim Betreten des Hauses werden Ihnen gleich die hochwertigen Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss ins Auge fallen. Das Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und dem Zugang zur überdachten Terrasse sowie den Garten ist der Mittelpunkt des Hauses.
Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitiges Respekt wird großer Wert gelegt. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Hausbesichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur mit kl. Garderobe, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden), Gäste WC, Terrasse.
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad.
Spitzboden: Gästezimmer.
Untergeschoss: Flur, Hobby, Vorratsraum, Heizungs- und Wirtschaftsraum.
Die Highlights im Überblick:
* Moderne, hochwertige Fliesen in allen Räumen bis auf die Schlafzimmer;
* Hochwertige Bad- u. Sanitäreinrichtung;
* Tageslichtbad mit integrierter Badezimmermöbel;
* Moderne, hochwertige Innentüren;
* Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden);
* Diverse Möbel (Esstisch, Büroregal, Schreibtisch, Decken- und Wandleuchten, etc.) kann zum Aufpreis übernommen werden);
* Fernseh- und Telefonanschluss in jedem Zimmer;
* Fernsehanschluss über Satellit, Kabelfernsehen ist ebenso vorhanden;
* Fensterrollläden;
* Telefon- und Fernsehanschluss in jedem Zimmer;
* Tür-Gegensprechanlage;
* Komplett ausgebautes Kellergeschoss;
* Hauswirtschaftsraum wurde mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet;
* Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regulierbar);
* Durch die Solaranlage werden die Nebenkosten wesentlich gesenkt;
* Große Garage ca. 20 m² (zusätzliche Abstellmöglichkeiten);
* Elektrisches Garagentor;
* PKW-Stellplatz vor der Garage;
* Dachboden extra gedämmt;
* Außen-Wasseranschluss (mit extra Zähler, ohne zusätzl. Abwasserkosten);
* Energieausweis vorhanden;
Fenster: Isolierverglaste Kunstsoff-Fenster in weiss.
Bodenbelege: Fliesenböden außer Kind, Eltern und Gast.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung. über die Solaranlage unterstützte Warmwasserzubereitung. Übrige Solarenergie wird für die Hausheizungsanlage verwendet.
Stadtrandlage und dennoch sehr zentrumsnah. Die Nähe zur Feldrandlage bietet viele Möglichkeiten zu ausgiebigen und langen Spaziergängen. Stadtzentrum innerhalb ein paar Minuten erreichbar. Einzigartige Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad), sowie kompletter Arztversorgung und Banken. Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms, meist mit 30-min Takt. Zum Bahnhof sind es ca. 20 min zu Fuß. Exzellente Autobahnanbindung über A63 nach Mainz/Kaiserslautern und A61 nach Mannheim/Ludwigshafen.
ACHTUNG: Wegen der Covid-19 Regeln dürfen wir nur mit max. 2 Personen, unter Einhaltung der Abstandsregeln, das Haus besichtigen. Wir bitten Sie zu dem Termin Ihren eigenen Mund- und Nasenschutz mitzubringen.
Kosten:
Kaltmiete: 850,00 Euro, zzgl. 50,00 Euro Nebenkostenvorauszahlungen monatlich(Wohngebäude-Versicherung, Grundsteuer, Müllentsorgung, Schornsteinfeger, etc.).
Nebenkosten wie Telefon, Internet, Wasser, Abwasser, Strom- und Gaskosten sind an den jeweiligen Anbieter direkt zu zahlen.
Kaution: 1.700,00 Euro (2 Monatsmieten kalt)
Verfügbar: Ab 01.17.2020
Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Besichtigung nur nach Absprache. Irrtum und Änderungen wie Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
111,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 111,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
111,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Heizung | Zentralheizung |
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