Willkommen in diesem frei stehenden Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück mit fast 800 m2 in einer der besten Wohnlagen Düsseldorfs befindet. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (30 km/h Zone), die von repräsentativen Einfamilienhäusern mit Villencharakter geprägt ist.
Das Haus verfügt über viel Atmosphäre. Es wurde Mitte der 50er Jahre erbaut und zuletzt in den 80er Jahren weitgehend modernisiert. Nachfolgend erfolgten regelmäßige Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (eines davon im Keller), 1 Gäste-WC und ein zusätzliches WC. Mit 2 Etagen und einem vollständig unterkellerten Bereich bietet es ausreichend Platz für eine 4-5 köpfige Familie.
Der Eingangsbereich führt Sie zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss, darunter eine Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fensterfronten, die den Wohnbereich zum Garten öffnen. Ein weiterer Raum schließt sich dem Wohnzimmer an und kann als gemütliches Lese- oder Musikzimmer oder auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss erwarten Sie die 4 Schlafzimmer, von denen 2 jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Hier finden Sie auch 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche und eines nur mit Dusche. Eine weitere Möglichkeit zur Entspannung erwartet Sie im Keller, wo Sie ein weiteres Badezimmer und eine Sauna finden.
Zur Ausstattung des Hauses gehört auch eine Garage mit großzügiger Zufahrt, die auch als Stellplatz genutzt werden kann, sowie ein pflegeleichter Vorgarten mit Baumbestand.
Das Haus verfügt über eine stilvolle, gediegene Atmosphäre, erfordert kurz- oder mittelfristig jedoch Modernisierungsmaßnahmen, die eine Anpassung des Vorhandenen an eigene Wünsche und Bedürfnisse ermöglichen.
- 2 geschossiges, voll unterkellertes und frei stehendes Einfamilienhaus
- ca. 800 m2 gut nutzbare, bzw. genutzte Grundstücksfläche mit großzügigem Vorgarten
- stilvolle Atmosphäre
- große Fensterflächen zum Garten
- große, teilweise überdachte Terrasse
- 2 großzügige Balkone im OG
- 3 Bäder (2 x mit Fenster)
- 2 x zusätzliche WC
- offener Kamin
Rechtsrheinisch im Norden von Düsseldorf liegt der Stadtteil Stockum, der zum Stadtbezirk 5 gehört. Die Wohnbebauung dort beschränkt sich auf überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleine Wohnanlagen. Das Besondere hier: Außer den Messetürmen ist in Düsseldorf Stockum keine hohe Bebauung vorhanden.
Stockum bietet trotz der Zentrumsnähe viel Raum für Erholung: Große Grünflächen im Nordpark, im japanischen Garten und an der Rheinpromenade laden zur Entspannung fernab des alltäglichen Trubels ein.
Die in diesem Stadtgebiet befindlichen Wohnviertel "Blumenviertel" und "Dichterviertel" gehören mit der zum angrenzenden Stadtteil Golzheim gehörenden "Weißen Siedlung" zu den traditionell hochwertigen und begehrten rechtsrheinischen Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Das Rheinufer erreichen Sie vom Haus in ca. 15 min zu Fuß und können wunderbar auf dem Lohauser Deich entlang des Rheins spazieren gehen oder stromaufwärts am Ufer entlang bis zur Düsseldorfer Innenstadt gehen..
Für die Fahrt zur Autobahnauffahrt der A44 mit weiterem Anschluss zur A52 benötigen Sie nur ca. 3 min. Zum Flughafen - mit ICE-Anschluss - fahren Sie mit dem Taxi in nur 5 – 10 min.
Das Stadtzentrum ist nur ca. 4 km entfernt und mit dem ÖPNV beträgt die Fahrzeit nur ca. 15-20 min. Haltestellen für den ÖPNV liegen nur 3-5 Fußminuten entfernt.
Kindergarten und Grundschule sind weniger als 500 m entfernt.
Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
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Rufen Sie mich an unter Mobil: 0172-7031759 oder Büro: 0211-6009322 oder schreiben Sie mir eine E-Mail: guido.leonard@leonard-immobilien.de
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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns professionel
353 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
353 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 353 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
353 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
353 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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