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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Charmantes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Henstedt-Ulzburg !

Blick auf die Gebäudevorderseite Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Blick auf die Gebäudevorderseite
389.000,- €
VERKAUFT
360°
Einfahrt zum Gebäude Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Einfahrt zum Gebäude
Terrasse zum hinteren Gartenbereich Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Terrasse zum hinteren Gartenbereich
Blick auf die Gebäuderückseite Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Blick auf die Gebäuderückseite
Terrasse vis-a-vis der Küche Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Terrasse vis-a-vis der Küche
Zugang zum Stellplatz Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Zugang zum Stellplatz
Holzschuppen im Garten Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Holzschuppen im Garten
Holzschuppen im vorderen Grundstücksbereich Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Holzschuppen im vorderen Grundstücksbereich
Baumhaus für die kleinen Bewohner Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Baumhaus für die kleinen Bewohner
Flur im Erdgeschoss Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Flur im Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Essecke Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Wohnzimmer mit Essecke
wohnzimmer mit Zugang zum Flur und zur Küche Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
wohnzimmer mit Zugang zum Flur und zur Küche
Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und auf die Terrasse Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und auf die Terrasse
Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und auf die Terrasse Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und auf die Terrasse
Gäste-WC im Erdgeschoss Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Gäste-WC im Erdgeschoss
Treppe ins Dachgeschoss Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Treppe ins Dachgeschoss
Treppe ins Erdgeschoss Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Treppe ins Erdgeschoss
Flur im Dachgeschoss Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Flur im Dachgeschoss
Kinderzimmer mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Kinderzimmer mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden
Treppe zum ausgebauten Spitzboden Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Treppe zum ausgebauten Spitzboden
Doppelwaschbecken im Dachgeschoss Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Doppelwaschbecken im Dachgeschoss
Dusche im Dachgeschoss Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Dusche im Dachgeschoss
Badewanne im Dachgeschoss Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Badewanne im Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss Einfamilienhaus Henstedt-Ulzburg
Grundriss Dachgeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

24558 Henstedt-Ulzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. EFHHenstedt
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 389.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
400 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache
Ausstattung
Kabel / Sat-TV
Details
Sonstiges
Anzahl 2
Badezimmer
1
Provision für Käufer
6.25 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Dieses charmante, massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2009 auf einem rund 400 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Angefangen im Erdgeschoss finden Sie im hinteren Eingangsbereich ein zeitlos, modernes Gäste-WC und vis-á-vis einen Hauswirtschaftsraum, mit genügend Platz für Wachmaschine, Trockner und Regale als Staufläche. Durch den Flur gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Gesteigert wird das gemütliche Wohnambiente durch Bodentiefe Fenster und den ebenfalls zeitlos, modernen Fussbodenbelag. Außerdem gelangen Sie vom Wohnbereich auf die liebevoll angelegte Süd/West-Terrasse. Hier können Sie in der Mittags- und Abendsonne entspannen. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Schlafzimmer und 2 gemütlichen, lichtdurchfluteten Kinderzimmern, die über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden verfügen. Ein Badezimmer mit Wanne, barrierefreier Dusche und Doppelwaschbecken perfektioniert diese Etage. Das Haus ist nicht unterkellert, garantiert allerdings mit dem o.g. Hauswirtschaftsraum und 2 Holzschuppen auf der Terrasse viel Abstell- und Nutzfläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Nähere Informationen geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

- Massivhaus aus dem Jahre 2009

- ca. 120m² Wohnfläche

- ca. 400m² Grundstück

- 4 Zimmer

- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken

- Gäste-WC

- Hauswirtschaftsraum

- 2 Terrassen

- 2 Holzschuppen

- Baumhaus

- 2 Kfz-Stellplätze

Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein.

Die Gemeinde liegt rund 15 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze an der A 7 sowie mehreren Schnell- und Regionalbahn-Linien der AKN Eisenbahn (HVV-Linien A 1, A 2 und A 3).

Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion direkt nördlich von Norderstedt sowie südlich von Kaltenkirchen. Das Gebiet grenzt, im Uhrzeigersinn geordnet und im Norden beginnend, an Kaltenkirchen, Kisdorf, Wakendorf II, Tangstedt, Norderstedt, Quickborn, Ellerau und Alveslohe.
Die Flüsse Alster und Pinnau entspringen in der Gemeinde. An der Grenze zu Ellerau liegt die Quelle des Ebachs, außerdem entspringen Nebenflüsse der Alster wie Wöddelbek und Höllenbek in Henstedt-Ulzburg. Daneben durchfließen mehrere Bäche wie die Krambek, die Bredenbek und die Wischbek das Gemeindegebiet.

Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster und der Bahnstrecke Elmshorn-Bad Oldesloe. Der Bahnhof Ulzburg Süd an der Alsternordbahn. Es verkehren folgende Züge der AKN Eisenbahn:

Hamburg-Eidelstedt - Neumünster (Linie A1)
Ulzburg Süd - Norderstedt Mitte (Linie A2)
Ulzburg Süd - Elmshorn (Linie A3).

Neben vier Grundschulen verfügt Henstedt-Ulzburg über ein Gymnasium sowie zwei Gemeinschaftsschulen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr Thomas Heuer
Telefon: 041218649143
Mobil: 01731866441
heuer@nordlicht-immobilien.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 100,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 100,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 100,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 100,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 100,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis2020-06-12
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2009
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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