Wir bieten Ihnen hier ein schönes Reihenendhaus mit 5,5 Zimmern, tollem Garten und Garage in einer tollen, sehr verkehrsgünstigen, aber doch ruhigen Ortsrandlage von Bad Friedrichshall zum Kauf an.
Das Reihenendhaus gehört zu einem kleinen Reihenhauszug mit nur 3 Häusern und ist voll unterkellert. Es wurde ursprünglich 1964 gebaut und im Laufe der Jahre ständig Instand gehalten und gepflegt.
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen in die helle Diele mit Garderobe, von der aus es links in das Gäste-WC mit Fenster geht.
Rechts geht es in das tolle, sehr helle Wohn-/Esszimmer mit ebenerdigem Zugang zur großen, überdachten Terrasse und zum eigenen Garten.
Direkt neben dem Wohnzimmer finden Sie die Küche, die mit einer sehr gepflegten Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten ausgestattet ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und das rund 15m² große Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Daneben geht es in das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und ein kleines Zimmer, das zum Beispiel als kleines Büro oder als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie zwei Kellerräume, den Heiz- / und Tankraum und eine Waschküche mit Dusche und mit Treppe hoch zum Garten.
An das Haus angebaut ist eine schöne Einzelgarage mit Durchgangstür in den Garten. Die Garageneinfahrt und die Hauseingangstür sind mit einem Regenschutz überdacht.
Auf der Gartenseite befindet sich die überdachte Terrasse, von der es ebenerdig in den Garten geht. Daneben geht es in einen recht großen Abstellraum, der zum Beispiel als Werkstatt o.ä. genutzt werden kann.
Im Garten erwartet Sie eine tolle Rasenfläche. Zudem finden Sie hier ein Gewächshaus und ein schönes und stabiles Gartenhäuschen. Er ist von einem hochwertigen Zaun umgeben und bietet genug Platz für ein Trampolin, Spielgeräte und zum Beispiel einen Grillplatz.
+ tolles Reihenendhaus mit Einzelgarage
+ reines Wohngebiet am Ortsrand, jedoch sehr verkehrsgünstig gelegen
+ großes Elternschlafzimmer mit Balkon
+ 3 Kinderzimmer
+ Wasseranschluss im Dachgeschoss (für Ausbau zum Studiozimmer mit eigenem Bad)
+ Küche mit schöner, gepflegter Einbauküche
+ Gäste-WC
+ hell gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
+ überdachter Hauseingang
+ elektrisches Garagentor
+ Durchgangstür vom Garten in die Garage
+ voll unterkellert
+ Öl-Zentralheizung, jedoch zusätzlich Gasanschluss bereits im Haus
+ tolle, überdachte und ebenerdige Terrasse
+ großer umzäunter Garten mit Rasenfläche, Gartenhäuschen und Gewächshaus
+ SAT-Anlage auf dem Dach
+ Werkstatt hinter der Garage
+ Kunststoff-Isolierglasfenster
+ große Waschküche mit zusätzlicher Dusche im Keller
+ neues Dach aus 2014
Bad Friedrichshall liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn an strategisch optimaler Stelle. Die Flüsse Kocher und Jagst münden in Bad Friedrichshall in den Neckar.
Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 20.000 Personen, die sich über die Nähe zur Autobahnauffahrt (A6 / A81) - Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Mannheim, Nürnberg und Würzburg freuen.
Bad Friedrichshall ist mit einem eigenen Bahnhof an die Bahnstrecken Stuttgart Rtn. Mannheim, Würzburg und Heidelberg angeschlossen und liegt nur 10 km nördlich von Heilbronn, direkt neben Neckarsulm.
Unser Angebot liegt in einem reinen Wohngebiet in Ortsrandlage nur rund 1km vom Klinikum am Plattenwald entfernt.
Bad Friedrichshall bietet alle Schulformen, ausreichend Kindergärten und Krippen, alle Ärzte, einen umfangreichen Einzelhandel und alle Supermärkte und tolle Freizeitangebote. Hier lässt es sich leben und guten Gewissens eine Familie gründen!
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