*** Bilder folgen Ende Mai ***
HIER WIRD FAMILIE UND GEMÜTLICHKEIT GROß GESCHRIEBEN!
Dieses schicke Reiheneckhaus befindet sich in einer schönen Stadtrandlage von Krumbach und wird Sie begeistern! Der tolle Schnitt, helle Räume und viel Platz werden keine Wünsche offen lassen!
Der erste Schritt in das Haus lässt bereits im Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe und einer Gäste Toilette, auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen.
Weiter erreichen Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Alle bodentiefen Fenster sind gleichzeitig Türen, durch die Sie Zugang auf die schöne, sonnige Terrasse und in den Garten haben. Hier können Sie gemütliche Sommertage verbringen, den Feierabend genießen oder Freunde auf ein Gläschen Wein einladen.
Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Küche (ohne Einbauküche).
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses ist ausgestattet mit einem geräumigen Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die je nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden können. Weiter finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einer Toilette.
Das Haus ist voll unterkellert. Das komplett geflieste Untergeschoss bietet Ihnen zwei sehr geräumige Kellerräume, eine große Waschküche, in der sich auch die Heizungsanlage befindet und einen kleineren Raum, der sich perfekt als Abstell-/Vorratskammer eignet.
Ein Carport, ein Außenstellplatz und eine großes Gartenhaus, mit viele Platz zum Verstauen, machen dieses unschlagbare Angebot komplett!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.
Ihre Ansprechpartnerin Frau Tanja Sohr freut sich auf Ihre Anfrage!
www.anderka-immo.de
# Baujahr 1996
# Wohnfläche ca. 104,45 m²
# Grundstücksgröße ca. 293 m²
# Gas Zentralheizung
# Kunststofffenster
# Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
# ein Carport
# ein Außenstellplatz
# ein Gartenhaus (ca. 6,46 m²)
# SAT Anlage
# DSL Anschluss
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
# Eingangsbereich / Garderobe
# Küche (ohne Einbauküche)
# großes Wohn- / Esszimmer
# Gäste Toilette
# türhohe Fenster, die alle den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden
# Terrasse mit schönem Garten
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
# ein Elternschlafzimmer
# zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Ankleide,...)
# Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS:
# voll unterkellert
# Heizungskeller / Waschküche
# zwei große Kellerräume
# ein Abstellraum / Speisekammer
# Bezug 01.06.2024
# Nebenkosten 150,00 EUR zzgl. Heizung, Strom, TV, Internet
# ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT
Krumbach ist mit ca. 13.807 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und wird auch das "Herz Mittelschwabens" genannt!
Die Stadt Krumbach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kitas, sämtliche Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus uvm.
Das Stadtzentrum mit schönen Cafes und Restaurants, sowie diverse Läden und Supermärkten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Auch sehr beliebt ist das nur 2 Fahrminuten entfernte Freibad, das Heilbad Krumbad und zahlreiche Veranstaltungen wie z. B. die Krumbacher Lichternacht, verschiedenste Märkte oder Konzerte auf dem beliebten Marktplatz.
Krumbach verfügt auch über zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Hierzu zählt z. B. das Alte Rathaus am Marktplatz ebenso, wie die barocke katholische Stadtpfarrkirche oder das Krumbacher Schloss von 1530. An Museen bietet Krumbach das Mittelschwäbische Heimatmuseum und das Wachsmuseum.
Der Kneipp-Rundweg führt etwa 4 km durch die Stadt, an der Kammel und am Krumbächlein entlang.
Die Stadt liegt zentral am Schnittpunkt der B16 und B300 und der Bahnlinie Günzburg - Mindelheim. In weniger als 25 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A7, A8 oder A96 und sind in kürzester Zeit in Augsburg, Ulm oder in den Bergen des Allgäus.
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