VERKAUFT! Zwischen Pferdeweiden und grünen Wiesen- EFH mit Einliegerwohnung in Wengern!

In einmaliger Wohnlage von Wetter-Wengern, eingebettet zwischen Pferdeweiden und herrlich grünen Wiesen, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
In idyllischer Trienendorflage erreichen Sie das Haus über eine eigene Zufahrt. Die Stichstraße endet unterhalb des Wasserturms und wird nur von Anliegern befahren. Auf dem Grundstück stehen Ihnen 2 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein wesentlicher Anteil des Grundstücks ist dem Haus vorgelagert- in südlicher Ausrichtung können Sie hier einen tollen, eingewachsenen Garten genießen. Schön angelegte Zierpflanzen, Sträucher und Bäume sorgen zu den entsprechenden Jahreszeiten für ein herrliches Farbenspiel. Zu allen Seiten haben Sie Freiraum und Platz- Sie leben in einer gehobenen Nachbarschaft mit aufgelockerter Wohnbebauung.
Das Haupthaus und die Einliegerwohnung verfügen jeweils über separate Eingänge. Im Haupthaus sind auf der Eingangsetage über das Entree mit Garderobe die Waschküche, ein Kellerraum mit anschließendem Tankraum, der Heizungskeller und über eine Zwischentür die weiteren Räume der Einliegerwohnung erreichbar.
Über das Entree führt eine helle Steintreppe in das Erdgeschoss. Die Hauptwohnung ist über eine Glastür vom Treppenhaus getrennt. Über die großzügige Diele sind dort sämtliche Räume erreichbar.
Geradeaus gelangen Sie in das ca. 31qm große Wohnzimmer mit Panoramafenster Richtung Südosten - Sie schauen ins Grüne und je nach Jahreszeit bis nach Esborn.
In der gemütlichen Küche schauen Sie direkt in den ebenen, hinteren Garten und auf die umliegenden Weideflächen. Angrenzend steht Ihnen hier eine Vorratskammer zur Verfügung. Angeschlossen ist der Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten. Über eine Glasschiebetür erreichen Sie die gut 36qm große, sonnige Dachterrasse über den Garagen, mit elektrischer Markise. Zur anderen Seite befindet sich der Zugang zum rückseitigen Garten. Hier erwarten Sie die völlige Ruhe und ein wunderbar ländliches Bild.
Das hintere Grundstück ist eben und kaum einsehbar.
Eine Terrasse mit elektr. Markise und ein kleiner Grillplatz sind hier eingerichtet. Auch in diesem Bereich des Gartens zeigt sich der Vorteil des Baujahres und des bereits ideal eingewachsenen Grundstücks. Der Garten ist zudem vollständig eingezäunt.
In diesem Idyll ist es kaum vorstellbar, dass Sie in nur wenigen Fahrminuten die Zentren von Wengern und Bommern erreichen.
Zurück im Wohnhaus erreichen Sie auf dieser Ebene noch das Tageslichtbad mit ebener Dusche und Doppelwaschbecken, das Gäste-WC sowie das knapp 20qm große Schlafzimmer.
Über ein etwa 15qm großes Arbeitszimmer erreichen Sie den überdachten Sonnenbalkon sowie über eine feste Holztreppe das Dachgeschoss. In der Dachgeschossebene stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Kammer sowie ein großes Studiozimmer mit begehbaren
Stauraummöglichkeiten in der Schräge zur Verfügung. Das Studiozimmer stellt eine Nutzfläche dar und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Fordern Sie gern das Ausführliche Exposé für die weitere Beschreibung, mehr Detail und zusätzliche Bilder an.