Ideal für das Paar, auch mit einem Kind.
Familienfreundliche 3 1/2-Raum-Wohnung.
Gelegen in einem 3- (derzeit 2-)Familienhaus im 1. Obergeschoss.
Ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche.
Die einzelnen Raumgrößen (zirka Quadratmeter-Angaben, auf- oder abgerundet):
Wohnen - 17
Küche - 13
Eltern - 18
Kind - 16
Flur - 6
Bad - 3
Wintergarten-Loggia - 3
In den monatlichen Nebenkosten in Höhe von derzeit ca. 300 EUR sind u. a. enthalten: Versicherungen, Rasenpflege, Wasser, Entwässerung, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Heizung.
1 größerer Kellerraum. 1 gemeinsamer Wasch-/Trocken-Raum.
Gemeinschaftsgarten-Terrasse.
A. W. Garage, mit Stellplatz davor. Monatlich 65 EUR.
EINE BEARBEITUNG DER NACHFRAGEN IST AUFGRUND UNSERER AUTOMATISCHEN ABWICKLUNG NUR MIT DEM IN DER ANZEIGE BEFINDLICHEM KONTAKTFELD MÖGLICH, DAS SIE UNS BITTE KOMPLETT AUSFÜLLEN UND ZUSENDEN MÖGEN. VON ANRUFEN BITTEN WIR ABZUSEHEN. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
(Die Wohnung ist nahezu bezugsfertig (außer Malerarbeiten).
Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung, Rollladen.
Größtenteils Laminatboden.
Bad mit Dusche und Fenster - siehe Foto.
Gaszentralheizung (Bj. 2023), Flachheizkörper.
Raufasertapeten.
Innentüren Holz, weiß.
Ausreichende Anzahl an Schaltern sowie Steckdosen.
Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da es ferner in der Bauausführung durchaus mal Änderungen geben kann oder Verkäufer noch Sonderwünsche nach Fertigstellung durchgeführt hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, gerne mit unserer Hilfe.
Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete Möblierung ist - genauso wie die in den Fotos ersichtliche - nicht Gegenstand der Leistung des Vermieters. Sollten sich aber Übernahmewünsche individuell ergeben, mögen diese dann gesondert besprochen werden.
In bevorzugter Wohnlage. Zentral, aber dennoch ruhig an einer kleinen Anliegerstraße gelegen. Unweit des Eppendorfer Dorfkerns.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes - wie beispielsweise Schulen, Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheken, Banken - sind von hier in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der ÖPNV (wie Bus, Straßenbahn, S-Bahn-Höntrop, Bahnhof Westenfeld). Nicht weit entfernt befinden sich einige Sport- und Grünanlagen (wie zum Beispiel der Südpark).
Gut gelangen Sie von hier auch zur A 40 sowie sonstigen Autobahnen.
Schnell kommen Sie von hier in alle Richtungen, wie zur Wattenscheider Stadtmitte, nach Bochum, Essen, Gelsenkirchen, Hattingen, Herne, Dortmund, usw.
WER sicher und solide vermieten bzw. mieten will:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen
AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-23) weiterhin die Nr. 1 und deutschlandweit sogar die Nr. 2.
SEHR GUT + auch Nr. 1 gem. großem Bewertungsportal "Wer kennt den Besten".
SOLLTEN SIE AUCH ZUGLEICH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!
TERMINE bitte nur nach Vereinbarung, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift. UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.
292,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
292,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 292,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
292,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
292,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1929 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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