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Diese repräsentative Eigentumswohnung im 2. OG eines um die Jahrhundertwende erbauten stattlichen Hauses, eignet sich besonders für Menschen, die aktiv am Stadtleben teilnehmen möchten.
Die 3,5 Zimmerwohnung erstreckt über ca. 90 qm. Neben einem sehr geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, befindet sich neben dem Gäste- oder Kinder/Arbeitszimmer noch ein weiteres separates Bad - ebenfalls mit WC und Dusche. Das Schlafzimmer liegt günstig zum Innenhof. Hier könnten Sie nachträglich einen Balkon anbauen. Die zeitlose Küche mit Marmorplatte verfügt zusätzlich über eine eigene praktische Speise-, Abstellkammer. Aus der Küche gelangen Sie direkt in das Esszimmer und von hier in das großzügige und hell durchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Erker. Die gesamte Wohnung wurde Mitte der 90ziger Jahre aufwendig renoviert, bei den Bodenbelägen handelt es sich um hochwertiges Parkett. In den Nassräumen und Küche liegen neutrale weiße Fließen.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Im Haus selbst befinden sich noch 8 weitere Wohneinheiten. Für allgemeine Tätigkeiten hat die Eigentümergemeinschaft einen Hausmeister inklusive Hausreinigung engagiert. Die Unterlagen bzgl. Jahresabrechnung (Neben -und Betriebskosten) sowie Rücklagen liegen uns vor.
Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Saarbrücken zwischen Nauwieser Viertel und Sankt Johanner Markt. Wer diese bevorzugte Lage zu schätzen weiß, kommt hier voll auf seine Kosten: Bummeln ohne Parkplatzsuche, im Frühjahr bei den ersten Sonnenstrahlen Café am Markt und dabei das bunte Treiben betrachten, abends Besuch eines der vielfältigen Restaurants, Bars; und, und, und. Darüber hinaus erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß das beliebte Naherholungsgebiet "Staden" sowie das Staatstheater.
Die Landes- und Universitätsstadt Saarbrücken bietet alles, was Sie von einer modernen Großstadt erwarten und hat dennoch -nicht zuletzt durch die Nähe zu Frankreich- seinen eigenen Charme behalten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtautobahn oder den Fernbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen. So erreichen Sie bspw. bequem, ohne Umsteigen, in nur 1:48 h Paris. Was will man mehr?
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Finanzierung:
Mit der NEUKIRCH-GRUPPE als Partner können Sie Ihre Immobilienpläne schnell, einfach und günstig verwirklichen. Denn wir entwickeln zusammen mit Ihnen individuelle Finanzierungslösungen. Ganz nach Ihrer persönlichen Situation. Ob Eigentumswohnung oder Haus, ob Bau oder Kauf: Verwirklichen Sie Ihre Immobilienwünsche mit Unterstützung durch die NEUKIRCH-GRUPPE! Unabhängigkeit, Neutralität und Markttransparenz ermöglichen es uns, Ihnen das günstigste Angebot vorzuschlagen. Langjährige Geschäftsverbindungen zu verschiedenen Banken, regional und überregional, kommen uns dabei zu gute. Die Vorteile, die sich Ihnen durch die NEUKIRCH-GRUPPE bieten, auf einen Blick:
- Kompetente und unabhängige Beratung
- Kundenfreundliche Geschäftszeiten
- Top-Konditionen, bis zu 0,5 % p.a. unter Marktniveau
- Gesamtfinanzierung auch bis zu 100 % des Kaufpreises/Herstellungskosten
- Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahre
- Forward-Darlehen
- Flexible Rückzahlungsvereinbarungen
- Finanzierungszusage innerhalb weniger Tage
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Gläs Immobilien GmbH
Marktstraße 5
66333 Völklingen
Fax-Nr.: 06898-30007-27
E-Mail: service@glaes-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis gültig bis | 2025-03-25 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | D |
Energieausweis Baujahr | 1900 |
Heizung | Fernheizung |
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