Diese exklusive 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines dreistöckigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und ist 2023 umfangreich modernisiert worden.
Sie wohnen in ruhiger und bevorzugten Wohnlage von Sachsenhausen-Süd.
Die Wohnfläche von ca.140m² verteilt sich auf:
eine großzügige Diele, ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin, eine luxuriöse Küche, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer/Office, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste WC.
Darüber hinaus verfügen Sie über zwei Balkone (Nord-Ost- und Süd-Ausrichtung).
Ein weiteres Highlight: das große Nachbargrundstück mit Wiese und altem Baumbestand, welches noch mind. 30 Jahre nicht bebaut werden darf -Erholung pur.
Ein großer Kellerraum, ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen sowie ein TG-Stellplatz für 80,00EUR/Monat runden dieses tolle Angebot ab.
Die Mindestmietdauer von zwei Jahren ist für Sie kein Hindernis, denn Sie wissen, dass Sie hier ein Zuhause finden werden. Das dritte Zimmer eignet sich zwar weniger als Kinderzimmer, aber als Esszimmer oder Büro bietet es Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen. Dies ist mehr als eine Wohnung, es ist ein Ort zum Leben!
HINWEIS:
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab und nutzen stattdessen das Kontaktformular der Portale, bzw. unserer Homepage. Wir vereinbaren dann gerne einen Termin mit Ihnen.
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This exclusive 4 room apartment is located on the 1st floor of a well-kept apartment building and has been extensively modernized in 2021.
You live in a quiet and preferred residential area of Sachsenhausen-Süd.
The living space of approx.140m² is distributed over:
a spacious hallway, a very large living room with fireplace, a luxurious kitchen, three bedrooms, a daylight bathroom and a guest toilet.
In addition, you have two balconies (north-east and south orientation).
Another highlight: the large neighboring property with meadow and old trees, which may not be built on for at least 30 years - pure relaxation.
A large cellar room, a bicycle cellar, a laundry room with its own connections as well as a TG parking space round off this great offer.
The minimum lease period of two years is not an obstacle for you, because you know that you will find a home here. The third room was less suitable as a children's room, but as a dining room or office it offers you all the possibilities to realize your dreams. This is more than an apartment, it is a place to live!
+ Ruhige und bevorzugte Wohnlage in Sachsenhausen-Süd
+ Gepflegtes Wohnhaus, nur zwei Wohnungen pro Etage
+ Sehr großzügig geschnitten, gute Raumaufteilung
+ Neue EBK mit hochwertigen Geräten
+ Zwei Balkone
+ Unbebautes Nachbargrundstück
+ TG-Stellplatz 80,00EUR/Monat
+ Großer Keller, Fahrradkeller, Waschküche
+ Nächster Supermarkt 4min fußläufig zu erreichen
+ Südbahnhof 15min zu Fuß, 5min mit dem Auto
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+ Quiet and preferred residential area in Sachsenhausen
+ Well-maintained residential house, only two apartments per floor
+ Very generously cut, good room layout
+ New EBK with high quality appliances
+ Two balconies
+ Undeveloped neighboring property
+ Parking space in basement
+ Large cellar, bicycle cellar, laundry room
+ Next supermarket within 5min walking distance
+ South train station 15min walk, 5min by car
Sachsenhausen ist als das charmante Szeneviertel Frankfurts mit viel Lokalkolorit bekannt. Hier finden sich zahllose Restaurants, Cafés und natürlich auch die typischen "Äppelwoi"-Lokale. Das Museumsufer am Schaumainkai bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot. Einkaufsmöglichkeiten sind besonders auf der Schweizer Straße vorhanden. Südlich von Sachsenhausen schließt sich der Stadtwald an und ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der Südbahnhof ist S- und U-Bahn-Knotenpunkt (S 2 bis S 6, U 1, 2, 3). Die Straßenbahnlinie 16 fährt zum Hauptbahnhof, die Buslinien 30, 35, 36 und 61 erschließen die südlichen Wohngebiete. Über die A661 + A3 hat man eine schnelle und unkomplizierte Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
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Sachsenhausen is known as the charming trendy district of Frankfurt with a lot of local color. Here you will find countless restaurants, cafés and of course the typical "Äppelwoi" pubs. The Museumsufer on the Schaumainkai offers a wide range of cultural activities. Shopping opportunities are particularly available on Schweizer Straße. South of Sachsenhausen, the city forest adjoins and enables numerous leisure activities. The Südbahnhof is an S-Bahn and subway junction (S 2 to S 6, U 1, 2, 3). Streetcar line 16 goes to the main station, bus lines 30, 35, 36 and 61 provide access to the southern residential areas. The A661 + A3 provide fast and uncomplicated traffic connections in all directions.
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Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
