RENDITESTARKES WOHN-u.GESCHÄFTSGEBÄUDE in FREILASSING

RENDITESTARKES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER FUßGÄNGERZONE VON FREILASSING

Inmitten der malerischen Fußgängerzone von Freilassing erhebt sich ein Juwel - ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus, das nicht nur durch seine exklusive Lage, sondern auch durch seine wirtschaftliche Attraktivität besticht.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Stockwerke und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Die Erdgeschossflächen sind mit 2 langjährige Ladengeschäfte und einem als Atelier im Souterrain vermietet, die das pulsierende Leben in der Fußgängerzone bereichern.
Von kleinen Boutiquen über gemütliche Cafes bis hin zu modernen Dienstleistungsunternehmen - die Mieterstruktur spiegelt die Vielfalt und Attraktivität der Umgebung wider

Die stategische Lage des Wohn- und Geschäftshauses ist ein entscheidender Faktor für seine Renditestärke. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Nachbarschaftseinrichtungen tragen dazu bei, dass das Gebäude einen hohen Frequenzgrad aufweist. Dies führt nicht nur zu einer stabilien Nachfrage seitens der Geschäftsmieter, sondern auch zu einer attraktiven Wohnsituation für die Bewohner.

Die aktuelle Rendite des Gebäudes von über 5% zeichnet sich durch solide Mieteinnahmen aus den Gewerbeeinheiten und den gut vermieteten Wohnungen aus. Langfristige Mietverträge mit den Geschäftseinheiten bieten Stabilität und Planungssicherheit für Investoren. Zudem sind keine Leerstände zu verzeichnen, was die Rendite zusätzlich stabilisiert.

**********Hier ist Ihr Geld sicher und gut angelegt**********