VERKAUFT ! Jahrhundertwände Wohn / Geschäftshaus in TOP Lage Magdeburgs

Es handelt sich um ein Jugendstil Wohn- Geschäftshaus aus dem Baujahr 1910 in einer der bevorzugten Stadtlage Magdeburgs Stadtfeld Ost. ( Stadtlage )

Das Wohn - Geschäftshaus ist L- Winkelig gebaut und in Vorderhaus ( Jugendstil ) und Hinterhaus mit eigenem separaten Zugang aufgeteilt .

Insgesamt verfügt die Immobilie über 2 Ladengeschäfte und 20 Wohneinheiten

Auf Aufteilung der einzelnen Einheiten im Vorderhaus mit seinen 7 Wohneinheiten und 2 Ladengeschäfte sehen wie folgt aus:



Die gesamte Immobilie bekam 1991/92 eine vollständige Kernsanierung inkl. Dachbedeckung.
1992/92 bekam das Vorderhaus eine aufwendige Fassadensanierung.

Das Hinterhaus mit separaten Zugang das vom Innenhof zugänglich ist, verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten.
Die Aufteilung sieht wir folgt aus:

Erdgeschoss:
1 Ladengeschäft links ca. 75 QM
1 Ladengeschäft rechts ca. 35,75 QM

1.OG:
links:ca.87 Quadratmeter ( verbunden mit Ladengeschäft im EG)
rechts: ca.84

2. OG
links ca. 87 qm
rechts ca.91 qm

3. OG
links: ca. 35 qm
rechts:ca. 140 qm
mitte: ca. 45 qm

10 Einzimmerwohnungen á 20 qm
EG rechts : 75 QM
DG links: 40 QM
DG rechts: 40 QM

8 Wohneinheiten bekamen 2013 eine vollständige Modernisierung inkl. Badezimmer .
2012 wurde das Dach erneuert.