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Mit BIETERVERFAHREN VERKAUFT: Helle sehr ruhige 4-Zi-Whg im 1. OG für eine Familie - Ende Okt. 2021 leer

2183 Haus Balkonansicht

599.000,- €

VERKAUFT

360°

2183 Impression Home sweet home

2183 Balkon 1

Wohnung_Bonnerstr_526-0404

2183 Wohnzimmer 2

2183 Küche U-Form

2183 Schlafzimmer 1

2183 Schlafzimmer 2

2183 Schlafzimmer 3

2183 Impression 2

2183 Kinderspielplatz

2183 TG-Einfahrt

2183 Zwei Tiefgaragenparkplaetze 2

2180 Grundriss 4 Zimmer Wohnung farbig

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

50968 Köln-Marienburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 2180

Wohnfläche (ca.) 111,50 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 599.000,- €

Informationen

Baujahr

2005

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Details

Hausgeld (ca.)

237,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Kauf 25.000,- € / Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,38 Prozent der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

Ende Oktober 2021 wird die Wohnung leer übergeben.

Wunderschöne ruhige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche in einer kleinen Wohnanlage in dritter Baureihe von der Bonner Strasse entfernt. Diese Wohnung wurde von den Eigentümern sehr gepflegt und wird jetzt aufgrund einer Vergrösserung verkauft.

Hierzu gehören auch 2 Tiefgaragenparkplätze und ein Kellerraum.

360 Gradtour durch diese tolle Wohnung (bitte bei der Tour einmal anmelden):
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2372650

Grosser Balkon mit Markise
Fussbodenheizung
Rolläden an allen Fenstern
Eichenparkett
Fliesen
Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Alno-Einbauküche in der Oberfläche weiss zum Kauf für VHB 2.500 Euro (NP war ca. 10.000 Euro)

Eigener Kellerraum
2 Tiefgaragenparkplätze a 25.000 Euro inkl. Fernbedienung für die Einfahrt

Weiterhin: Im Keller gibt es einen Raum für Waschmaschinen und Trockner und zwei weitere Räume zum Trocknen mit Heizung und Fenster.

Sehr ruhig, da Hinterhofbebauung (3. Baureihe von der Bonner Strasse entfernt).
Es kommt zukünftig eine Strassenbahnhaltestelle in ca. 100-200 Metern Entfernung an die Bonner Strasse.

Dadurch ist noch eine erhebliche Wertsteigerung in der Zukunft möglich.

Dieses Haus hat sehr niedrige Hausnebenkosten von ca. 2 Euro pro Quadratmeter.

Die Wohnung wird in Absprache mit den neuen Eigentümern geräumt. Grund des Verkaufs: Die Eigentümer haben eine andere Immobilien gekauft.

Ansprechpartner

Herr Andreas Großmann

Telefon: +49-(0)176-4701 5995
Telefax: +49-(0)221-130 77 95
anfrage@inprex-immo.de