Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in direkter Nachbarschaft zum Stadtpark und nur einen Spaziergang vom Plessower See entfernt. Die Lage des Hauses ist einfach traumhaft: Sie wohnen hier, wo andere Urlaub machen!
Mit viel Platz auf rund 201 m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich die bezaubernde Oase im anerkannten Erholungsort Werder, der Blütenstadt mit mediterranem Charme und romantischer Altstadtinsel mit engen Gassen. Auf insgesamt drei Etagen bietet dieses Haus mit großzügig gestaltetem Wohn-/Esszimmer, anschließender Süd-Terrasse, moderner Küche mit Essplatz, 3 Schlafräumen im Dachgeschoss, 2 Bäder sowie 3 weiteren Räumen im ausgebauten Untergeschoss ideale Wohn-,Wohlfühl- und Nutzungsmöglichkeiten.
ERDGESCHOSS
++ großes Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Terrasse
++ schöner Garten
++ geräumige Küche mit Essplatz
++ moderne Einbauküche
++ Duschbad/WC
++ Diele
DACHGESCHOSS
++ drei gleich große Schlafzimmer
++ großes Badezimmer
++ Flur
UNTERGESCHOSS ausgebaut
++ drei Räume, Flur
++ Heizungsraum
++ Gaszentralheizung, Bj. 2019
++ große Süd-Terrasse
++ Geräteschuppen
++ Carport für 2-3 Autos
++ ca. 141 m² Wohnfläche (EG+DG)
++ ca. 60 m² Nutzfläche (Hobbyräume) im ausgebauten Untergeschoss
Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien geeignet, die das Leben am Wasser lieben und gleichzeitig eine ruhige Oase zum Entspannen suchen. Hier wohnen Sie nicht nur in einer der schönsten Naturräume an der Havel, sondern auch in der Nachbarschaft von Schlössern, umgeben von Wissenschaft und Welterbe.
Es bestehen gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 4 Minuten Fußweg ist die Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Potsdam oder zum Bahnhof Werder (Regionalbahn, S-Bahn) zu erreichen. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Potsdam beträgt mit der Regionalbahn RE 1 nur 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
++ Strandbad Werder, ca. 900 m
++ Haltestelle Bus, ca. 250 m
++ Bahnhof Werder, ca. 2,9 km
++ Edeka Supermarkt, ca. 1,6 km
++ Altstadtinsel Werder, ca. 1,8 km
++ Einkaufszentrum Werderpark, ca. 3,9 km
++ Hauptbahnhof Potsdam, RE 1, Fahrzeit 10 Minuten
++ Innenstadt Potsdam, ca. 13,9 km
++ Autobahnanschlussstelle A10, ca. 10 km
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
64,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 64,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
64,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2023-10-12 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Heizung | Zentralheizung |
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