Das sonnendurchflutete Großraumbüro erstreckt sich über 398,56 Quadratmeter und beherbergt eine komplett ausgestattete, hochwertige Küche. Gegenüber lädt ein Echtholztisch zum geselligen Beisammensein und Essen ein. Die großzügigen Fensterfronten sind mit 19 vollständig ausgestatteten Arbeitsplätzen versehen, die höhenverstellbare Schreibtische, Beleuchtung und jeweils einen Curved Monitor (49 Zoll; 32:9) bieten. In der Mitte des Raumes befinden sich zwei Meetingräume mit Tischen, Stühlen und einem Bildschirm. Die Wände dieser Meetingräume können dank spezieller Tapete als große Whiteboards genutzt werden. Zusätzlich befinden sich hinter den Meetingräumen zwei Telefonkabinen mit Monitoren. Eine Arena am hinteren Ende des Raumes lädt zum Verweilen und Austauschen ein. Zwei Lounges mit jeweils zwei Vitra Alcove Highback Sofas bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Der rechte Flügel des Stockwerks (251,11 Quadratmeter) kann optional hinzugebucht werden und bietet eine exklusive Atmosphäre sowie einen atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline von seiner großzügigen Dachterrasse aus. Eine raumhohe Glasfront verleiht dem Staffelgeschoss ein helles und offenes Ambiente, während eine Galerie mit einer innenliegenden Treppe das beeindruckende Panorama ergänzt. Auf der Galerie befinden sich zwei Büroräume, jeweils mit vier voll möblierten Arbeitsplätzen, sowie ein Aufenthaltsraum mit Esstisch. Im unteren Teil des Bereichs stehen acht weitere voll ausgestattete Arbeitsplätze zur Verfügung, davon vier in einem separaten Raum. Eine gut ausgestattete Küche sowie eine Dusche befinden sich ebenfalls im Büro. Für Besprechungen stehen eine großzügige Holztafel sowie zwei verglaste Meetingräume zur Verfügung, die eine ideale Umgebung für produktive Diskussionen bieten.
Für weitere Einblicke, klicken Sie auf das Youtube-Video:
https://www.youtube.com/watch?v=9b2oSxKkmqs
Auf dem Stockwerk finden sich Toiletten, und Parkplätze in der Tiefgarage können optional hinzugebucht werden. Ein Lagerbereich im zweiten Untergeschoss kann ebenfalls hinzugebucht werden.
+ Vollwertige Büroausstattung
+ Kat 7
+ Offene Küche
+ Teilweise Hochfloorteppich
+ Open Space Bereich
+ Hohe Decken
+ Balkon
+ Boden austauschbar
+ Provisionsfrei
+ Beste Lage
Das Gebäude beeindruckt mit einer klaren, geometrischen Architektur aus Glas und Stein und bietet ideale Bedingungen für die zukunftsorientierte Arbeitswelt. Die 21 Meter hohe Glasfront des Eingangsbereichs verspricht lichtdurchflutete Büros und zeitgemäße Nutzungskonzepte. Es erstreckt sich über sieben Stockwerke, bestehend aus fünf Normalgeschossen und zwei Staffelgeschossen. Die Lage des H172 an der Kreuzung von Hanauer Landstraße und Schwedlerstraße unterstreicht durch seine Eckposition die bestehende städtebauliche Dynamik. Die Umgebung bietet einen reizvollen Mix aus sanierten Industriegebäuden und modernen Bürokomplexen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn 661, was die erstklassige Lage des Bürogebäudes im Frankfurter Ostend unterstreicht.
Die prominente Lage an der Ecke Hanauer Landstraße/Schwedlerstraße macht dieses Gebäude zu einem weiteren Highlight entlang der "Kreativmeile" Hanauer Landstraße. Als Kopfbau des ehemaligen Raab-Karcher-Areals markiert es den Startpunkt für die gesamte Entwicklung der Straßenfront entlang der Hanauer Landstraße westlich der Schwedlerstraße.
Bei näherem Interesse bitten wir Sie, dass Kontaktformular des Immobilienportals mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktaden zu nutzen. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Wir freuen uns auf Sie!
