Diese praktisch geschnittene Einzimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und ca. 47 m2 Gartenanteil ( Sondernutzungsrecht ) ist zu verkaufen
Zur Wohnung gehört die Terrasse mit kleinem Garten, der durch Hecken
begrenzt ist und Sichtschutz bietet.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad, einen Tiefgaragenstellplatz ,
eine Einbauküche mit allen Geräten , einem Kühlschrank ,eine Waschmaschine , Parkettboden.
Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 13.000 Euro ist im Kaufpreis enthalten und wurde nur zur Information separat ausgewiesen.
Im Hausgeld der Wohnung sind mtl. 48,26 Euro Zuführung zur Rücklage enthalten
und ca. 58 Euro Vorauszahlung Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung liegt perfekt zentral Laufnähe Hauptbahnhof und dennoch sehr ruhig ,
da im großzügigen Innenhof der Anlage
Die Wohnung ist seit 2022 an eine Einzelperson vermietet.
Die Wohnung ist geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
Hinweis : Das Foto Wohnzimmer wurde vor der Renovierung gemacht,
die Farben sind inzwischen neutral gestrichen.
Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 13.000 Euro ist im Kaufpreis enthalten
Gartenanteil ca. 47 m2 Sondernutzungsrecht
Einbauküche mit Geräten und Kühlschrank
Waschmaschine
Fahrradraum
Keller
Terrasse
Wannenbad
Mainz Innenstadt , Fritz Kohl Straße nahe Hauptbahnhof
Fritz-Kohl-Straße in Mainz. Eine Straße, die sich - je nach Abschnitt - unterschiedlich gestaltet. Teilweise handelt es sich um eine Einbahnstraße.
Das Haus liegt leicht am Hang in der unteren Fritz Kohl Straße.
Sie sind in wenigen Gehminuten in der Innenstadt , am Hauptbahnhof
und am Bus - / Straßenbahn Bahnhof
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Zwischenverkauf vorbehalten
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-05-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2024 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
