Das großzügige Verkaufsobjekt kann als Einfamilien-, aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Auf seinen ca. 350 m² Wohnfläche bietet das Objekt genügend Platz für insgesamt 4 Wohneinheiten.
Das Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage in Lohmar-Zentrum.
Einheit 1, Erdgeschoss:
die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf ein großes Wohn,- Esszimmer mit Kamin -ca. 50 m²-, eine angrenzende Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad/WC aufteilt.
Einheit 2, Maisonette:
die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC aufteilt.
Einheit 3, Erdgeschoss:
die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie eine Küche und ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster aufteilt.
Einheit 4, Souterrain:
die Wohneinheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m² und teilt sich auf in ein helles Wohn-, Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Bezug:
nach Vereinbarung.
Verkaufspreis:
359.000,00 Euro.
Bodenbeläge:
Wohn-, Schlafräume, Diele und Küche sind mit
Laminatboden / Parkettboden ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.
Fenster:
Alu / Holzfenster mit Isolier,- und z.T. mit Schallschutzverglasung.
Sanitärinstallationen:
Badewanne, Dusche, WC.
Kamin:
ein Kamin ist vorhanden.
Kfz.:
eine "Doppelgarage" unmittelbar am Haus sowie weitere Parkmöglichkeiten davor.
Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von 53797 Lohmar.
Die sehr gute Infrastruktur von Lohmar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in Lohmar oder Siegburg vorhanden.
Autobahnanschlss::
ca. 1,5 Km bis Autobahnanschluss Lohmar - A3 Richtung Köln/Frankfurt.
Entfernung nach Köln ca. 25 km, Bonn ca. 20 km, Siegburg ca. 5 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg vorhanden.
Von Siegburg:
S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene sowie Anbindung an Airport Köln/Bonn.
Vom Bahnhof Siegburg Anbindung nach Sankt Augustin / Bonn mit der Straßenbahn.
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eacvkbdez
(Nähere Erläuterungen entnehmen Sie dem kompletten Exposé, zu erhalten auf Anfrage in unserem Büro)
Maklercourtage:
für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % der Maklergebühr vom Kaufpreis.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
