In Bensheim an der Bergstraße erwartet Sie in einem 1984 erbauten freistehenden 5-Familienhaus im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit Balkon. Zurzeit sind beide Wohnungen nur über das Treppenhaus erreichbar und können nur als eine Einheit verkauft werden!!
Die bereits leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche inklusive moderner "Simatec"-Einbauküche und Zugang zum Balkon, modernisiertes Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer sowie einen großen Sonnenbalkon.
Die im Dachgeschoss befindliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist noch bis Ende November 2019 vermietet und ab 1.12.2019 frei.
Zu den beiden Wohnung gehören ein Kellerraum mit 8,19 qm sowie 2 Tiefgaragenstellplätze.
Zum Verständnis, beide Wohnungen sind in der Teilungserklärung als eine Wohneinheit geführt, wurden aber in den letzten Jahren separat vermietet. Laut Auskunft des Eigentümers könnten beide Wohnungen mit einer innenliegenden Treppe als Maisonette-Wohnung zusammengelegt werden.
Für weitere Details und Fragen sowie einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
- Massivbauweise
- 1. Obergeschoss Wohnung mit Simatec-Einbauküche inklusive Elektro-Einbaugeräte wie Markenfabrikat "Siemens"
- Fenster Holzisolierverglasung
- Wohnräume mit Parkettfußboden
- Badezimmer im 1. OG modernisiert in 2005 und Austausch des Dachflächenfensters
- Tageslichtbad im DG mit Wanne und Dusche von 1984
- Januar 2010 Wohnung DG: neuer Laminatboden im Wohnbereich, neue Dachflächenfenster im Bad, neues Dachflächenfenster Küche, Renovierung der Zimmer (Austausch der Holzdecken, neue Tapeten)
- großer Balkon im 1. OG sowie Balkon im DG
- Keller 8,19 qm
- 2 TG-Stellplätze
- beide Wohnungen laut Teilungserklärung Einheit 3
Bensheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Die Stadt liegt am östlichen Rande der Oberrheinebene an den Hängen des westlichen Odenwaldes an der Bergstraße. Bensheim grenzt im Norden an die Stadt Zwingenberg sowie die Gemeinden Alsbach-Hähnlein und Seeheim-Jugenheim, (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Osten an die Gemeinde Lautertal, im Süden an die Stadt Heppenheim sowie im Westen an die Stadt Lorsch und die Gemeinde Einhausen.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A 5. Über zwei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Wenige Kilometer weiter westlich verläuft parallel zur A 5 die A 67. Hier ist Bensheim über die Anschlussstelle Lorsch zu erreichen.
Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist InterCity-Systemhalt. Der Bahnhof ist außerdem Endpunkt der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn. Der Ortsteil Auerbach hat einen eigenen, an der Linie Frankfurt am Main – Heidelberg gelegenen, Bahnhof. An ihm halten allerdings nur Regionalbahnen. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50 Straßenkilometer nördlich von Bensheim. Das Segelfluggelände Bensheim ist Segelflugzeugen, Motorseglern oder kleineren Motorflugzeugen vorbehalten.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr Premium-Immobilienmakler für Wohnimmobilien in Darmstadt, Bensheim und Umgebung.
Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnung?
Lassen Sie sich von Immoprofi Andre Zahedi den Preis für Ihre Immobilie ermitteln. Wie genau das Ganze funktioniert? Dank unseres innovativen Wertermittlungs-Tools. Der Verkaufspreis ist entscheidend über den Erfolg der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wird er zu hoch angesetzt droht ein Preisverfall, da die Nachfrage ausbleibt. Wird der Verkaufspreis zu gering angesetzt, so wurde das Wertpotential Ihrer Immobilie nicht ausgeschöpft. Den marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln ist die Aufgabe eines Immobilienprofis. Immoprofi Andre Zahedi unterstützt Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Ansprechpartner
Verkaufsabteilung
Telefon: 06151-59905-0
Telefax: 06151-59905-15
info@immoprofi-zahedi.de
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Heizung | Zentralheizung |
