Attraktive, familienfreundliche 5-Raum-Maisonette-Wohnung mit rd. 103 qm Wohnfläche sucht zuverlässige und seriöse Mieter auf Dauer.
Die optimal aufgeteilte Wohnung verfügt im 1. Obergeschoss über einen ca. 36 m² großen Wohn- /Essraum, ein Gästezimmer (Büro, zusätzliches Kinderzimmer etc.), eine ausreichend dimensionierte Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Duschbad; ebenfalls mit Fenster.
Der zur Wohnung gehörende Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, ist daher natürlich auch vom Mieter zu pflegen.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie Platz für Waschmaschine und etwaige Fahrräder.
Die Wohnung wird besenrein übergeben und kann nach eigenem Geschmack renoviert werden.
Unrenoviert!
Böden und Wände müssen nach eigenem Geschmack verlegt und renoviert werden.
Vorhandener 2 Jahre alter Laminatboden im Wohnzimmer bleibt.
Modernisierungen:
1993 Bäder & kompletter Neuausbau DG
1. OG Fenster doppeltverglast
DG Fenster dreifachverglast
Alleinige Gartennutzung & Pflege
Einmal Uerdingen, immer Uerdingen. Dieser Wunschgedanke dürfte insbesondere den eingefleischten Uerdingern bekannt sein. Die Wohnung liegt nahe genug an der Uerdinger Innenstadt (mit seiner historischen Altstadt), aber eben auch nicht weit vom Uerdinger Stadtpark (200 Meter) mit seinem riesigen Freizeitwert. Alle Annehmlichkeiten der nahgelegenen Einkaufsmöglichkeiten können so ebenso schnell und unkompliziert in Anspruch genommen werden, wie auch die grüne Oase Uerdingens zu erreichen ist. Ein Spaziergang von gut 15 Minuten (rd. 1,3 km) führt an die neu gestaltete Rheinpromenade. Für den Uerdinger ebenfalls nicht gerade unwichtig. Dort finden sich mit der Gaststätte Zur Krone, der Trattoria La Riva und dem französischen Feinschmeckerlokal Chopelin interessante Restaurants unterschiedlicher Preiskategorien.
Aber auch die Krefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gaststätten und Restaurants erreicht man schnell und einfach. Mit dem Auto dauert die Fahrt gut 15 Minuten, mit der Straßenbahn (Linie 43) ca. 30 Minuten. Eine nahegelegene Busverbindung besteht ebenfalls.
Zur Autobahnauffahrt der BAB A 57 ist es ebenfalls nur ein Katzensprung und ermöglicht (alsdann auch über die BAB A 40) die Anbindung an alle umliegenden Großstädte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Leifeld Immobilien.
Für solvente Kunden suche ich noch Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen von Krefeld und Umgebung.
Eine in diesem Zusammenhang notwendige, marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie führe ich gerne - für Sie kostenfrei - durch.
Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1952 |
Heizung | Etagenheizung |
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