Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr schöne Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen, Garage und einem davorliegenden Stellplatz. Die rund 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 ½ Zimmer, Küche, Garderobe, Speisekammer, Bad und Gäste WC, . Es stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon im Dachgeschoss als Mansardenzimmer. Dieses bietet sich als Gästezimmer oder auch als Jugendzimmer an. Ein großer Kellerraum mit ca. 25 m² Nutzfläche ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es sind lediglich kleinere Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Anschauen lohnt sich!
Godramstein liegt nordwestlich der Landauer Kernstadt in der Region Weinstraße. Die in West-Ost-Richtung verlaufende Queich streift den südlichen Siedlungsrand. Zu Godramstein gehört außerdem eine Waldexklave im Pfälzerwald, die seit 1972 zum Landauer Stadtwald gehört.
Godramstein ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz mit ca. 46.000 Einwohnern
und einer Fläche von 82,94 km² ist die drittgrößte Stadt der Pfalz
nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.
Mit Bus und/oder Bahn, sowie mit dem PKW, oder anderen Verkehrsmitteln
sind alle umliegenden Ortschaften sehr zeitnah zu erreichen.
Die wichtigsten Fernstraßen sind die A 65
(mit den drei Anschlussstellen Landau-Nord, -Zentrum und -Süd),
die B 10 und die B 38.
Die Universitätsstadt Landau bietet von Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien, Universitäten und mehreren verschiedenen Kindergärten ein breites Angebot für Familien.
Landau hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Gewerbe- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Neben den Bildungsangeboten gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Heizung | Zentralheizung |
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