Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wandsbek. Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut und verfügt über drei Etagen. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Des Weiteren ist das Haus unterkellert. Hier befinden sich die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,89m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer (halbes Zimmer), Küche, Badezimmer und Flur verteilen. Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das großzügige Wohnzimmer bietet diverse Möglichkeiten zur Einrichtung eines Couch- und eines Essbereiches. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das halbe Zimmer kann z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit hellen Ober- und Unterschränken, Spüle und 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
In den Zimmern und im Flur wurde Laminat-Fußboden verlegt. In der Küche und im Badezimmer befinden sich helle Fliesen.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler.
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Wandsbek. Die Innenstadt kann durch die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 8, 36, 171, 271 mit Anschluss zur Bahn U1) in ca. 20 Minuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Für dieses Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 146 kWh(m²*a) vor. Befeuerungsart: Öl, Baujahr Gebäude: 1964, Baujahr der Anlagentechnik: 1996
Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung zu Ihrer Person zu, vielen Dank!
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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