Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in TOP Lage Maxhof !
Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in TOP Lage Maxhof !
Diese großzügige DHH befindet sich in TOP Lage Maxhof!
Das Objekt besticht durch einen großzügigen Grundriss mit Einliegerwohnung sowie großem Garten mit Gartenhaus und bietet viel Platz für die Familie.
Eckdaten:
+ Ruhige Lage
+ Sofort verfügbar
+ Grundstücksfläche insgesamt ca. 469 m²
+ Wohnfläche ca. 213,74 m²
+ Nutzfläche ca. 76,59 m²
+ BGF ca. 407,98 m²
+ BRI ca. 963,84 m²
Die DHH teilt sich auf in EG, OG, DG und UG
Aufteilung siehe auch Grundrisse
*** EG: WFL ca. 87,89 m²
Eingang, Flur mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche, Wohnraum, Bad mit Fenster,
Terrasse und Pergola
*** OG: WFL ca. 61,09 m²
Flur, Ankleide, Bad, Kinderzimmer 1 mit Balkon, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster
*** DG: WFL ca. 18,79 m²
Arbeitszimmer, Gästezimmer
*** UG:
Heizungsraum / Waschküche und Keller
*** UG - Einliegerwohnung: WFL: ca. 45,97 m²
Wohnen / Kochen, Schlafzimmer, Duschbad, Terrasse
Kaufobjekt im Alleinauftrag
Der Kaufpreis für die DHH mit Grundstück + Garage beträgt 1.600.000 EUR
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen.
Ausstattung / Ausschnitt
Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in TOP Lage Maxhof !
Das Objekt wurde 1955 erbaut und 1977 erweitert.
Außenanlage:
+ Große Garage mit E-Ladestation ca. 23 m²
+ Elektrisches Garagentor
+ Kameraüberwachung
+ Überdachte Terrasse ( Pergola ) ca. 14 m²
+ Süd-Terrasse ca. 15 m²
+ Großer Garten mit Gartenhaus
+ Feuerstelle
+ Kinderspielplatz
Erdgeschoss:
+ Eingang mit Einbauschränken
+ Badezimmer mit Fenster ( Modernisiert 2019 )
+ Wohnzimmer mit Parkett ( Modernisiert 2019 )
+ Neuwertige Küche mit EBK ( Modernisiert 2019 )
Obergeschoss:
+ Ankleide mit Einbauschränken
+ Duschbad mit Fenster
+ Kinderzimmer 1 mit Balkon
+ Kinderzimmer 2
+ Schlafzimmer
+ Zimmer mit Gauben
Dachgeschoss:
+ Arbeitszimmer
+ Gästezimmer mit Einbauschränken
Untergeschoss:
+ Heizungsraum mit Waschküche
+ Keller
Untergeschoss - Einliegerwohnung:
+ Wohnen mit Küche und Zugang Terrasse
+ Schlafzimmer
+ Duschbad
+ Keller
Top Lage Maxhof !
Der beliebte Stadtteil Fürstenried, besticht durch seine Nähe zur Stadt sowie die Anbindung zum Münchner Umland.
Die U-Bahnstation "Fürstenried West" (U3) befindet sich in ca. 500 Meter Entfernung.
Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegten Wohnanlagen aus.
In nächster Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
85,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
85,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 85,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
85,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
85,25 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-04-29 |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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