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VERKAUFT Gemütliche DG-Wohnung mit Gartennutzung und Blick in die Lichtentaler Allee

Küche Dachgeschosswohnung Baden-Baden
Küche
161.000,- €
 
Küche Dachgeschosswohnung Baden-Baden
Küche
Wohnen Dachgeschosswohnung Baden-Baden
Wohnen
Dielenbereich Dachgeschosswohnung Baden-Baden
Dielenbereich
Gäste-WC Dachgeschosswohnung Baden-Baden
Gäste-WC
Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschosswohnung Baden-Baden
Bad mit Wanne und Dusche
Blick in die Lichtentaler Allee Dachgeschosswohnung Baden-Baden
Blick in die Lichtentaler Allee
Rückansicht Wohnhaus Dachgeschosswohnung Baden-Baden
Rückansicht Wohnhaus
großer idyllischer Garten mit Grillplatz Dachgeschosswohnung Baden-Baden
großer idyllischer Garten mit Grillplatz
Diele Dachgeschosswohnung Baden-Baden
Diele

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Objekt-Nr. 12531
Wohnfläche (ca.) 76 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 161.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Haustiere
Details
Etage
5
Alt- / Neubau
Altbau
Energieausweis Baujahr
1920
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt

Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit direktem Blick in die Lichtentaler Allee.
Diese Wohnung ist auf der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses das 1920 gebaut wurde. Das große Grundstück mit idyllischem Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Sommer können Sie draußen Grillen oder sich Sonnen oder nur Ihre Ruhe genießen. Vom Essbereich haben Sie einen wunderschönen Blick in die beliebte Lichtentaler Allee. Die Wohnung hat einen guten Schnitt, so dass Sie vom Dielenbereich in die einzelnen Zimmer gelangen. Wohnen, Essen und Küche sind offen gehalten. Ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Haushaltsraum sowie 2 Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Weitere Stauräumlichkeiten sind vorhanden. Das Dach wurde in 2013 neu isoliert und neu eingedeckt. Jede Wohnung hat seine eigene Gasetagenheizung. Individuelles Heizen ist somit gegeben. Sie wohnen gerne über den Anderen? Sie sind jung und dynamisch, so dass das Treppensteigen leicht fällt? Sie halten Sich gerne im Garten auf und wünschen sich die Nähe zur Lichtentaler Allee? Dann könnte es Ihre eigene Wohnung werden! Rufen Sie mich an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann. Die Widerberufsbelehrung in IMMOWELT ist zur Kenntnis zu nehmen. Ich freue mich auf Sie, Ihre Immobilienmaklerin Irene Ott Tel. 07221 702 73 62.

- neue Gasetagenheizungen von 2013
- neu Dachisolierung und -eindeckung in 2013
- Holzdachfenster
- Fliesen, Parkettt, Lminat
- Gäste-WC
- Bad mit 2 Fenstern, Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Haushaltsraum für die Waschmaschine und Gasetagenheizung.

Baden-Baden, Stadtteil Lichtental. Die Lichtentaler Allee ist mit wenigen Schritten erreichbar. Die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verbindung zur B 500 und zum Tunnel stadtauswärts zur Autobahn.
Viele Kleingeschäfte sind zu Fuß erreichbar.

Baujahr: 1920
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Ansprechpartner

Frau Irene Ott
Telefon: 07221/ 702 73 62
info@immobilienkanzlei-baden.de

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