Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit direktem Blick in die Lichtentaler Allee.
Diese Wohnung ist auf der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses das 1920 gebaut wurde. Das große Grundstück mit idyllischem Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Sommer können Sie draußen Grillen oder sich Sonnen oder nur Ihre Ruhe genießen. Vom Essbereich haben Sie einen wunderschönen Blick in die beliebte Lichtentaler Allee. Die Wohnung hat einen guten Schnitt, so dass Sie vom Dielenbereich in die einzelnen Zimmer gelangen. Wohnen, Essen und Küche sind offen gehalten. Ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Haushaltsraum sowie 2 Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Weitere Stauräumlichkeiten sind vorhanden. Das Dach wurde in 2013 neu isoliert und neu eingedeckt. Jede Wohnung hat seine eigene Gasetagenheizung. Individuelles Heizen ist somit gegeben. Sie wohnen gerne über den Anderen? Sie sind jung und dynamisch, so dass das Treppensteigen leicht fällt? Sie halten Sich gerne im Garten auf und wünschen sich die Nähe zur Lichtentaler Allee? Dann könnte es Ihre eigene Wohnung werden! Rufen Sie mich an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann. Die Widerberufsbelehrung in IMMOWELT ist zur Kenntnis zu nehmen. Ich freue mich auf Sie, Ihre Immobilienmaklerin Irene Ott Tel. 07221 702 73 62.
- neue Gasetagenheizungen von 2013
- neu Dachisolierung und -eindeckung in 2013
- Holzdachfenster
- Fliesen, Parkettt, Lminat
- Gäste-WC
- Bad mit 2 Fenstern, Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Haushaltsraum für die Waschmaschine und Gasetagenheizung.
Baden-Baden, Stadtteil Lichtental. Die Lichtentaler Allee ist mit wenigen Schritten erreichbar. Die Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verbindung zur B 500 und zum Tunnel stadtauswärts zur Autobahn.
Viele Kleingeschäfte sind zu Fuß erreichbar.
Baujahr: 1920
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
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