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Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt direkt in der Ortsmitte in Kirchzarten. Das Haus wurde 1995 gebaut.
Hier können Sie eintreten und haben vielleicht sofort diesen Eindruck: Hier gehören wir hin. Mit ca. 118 m² (Grundfläche ca. 131,5 qm), 5,5 Zimmern, Bad/WC und separatem Gäste-WC, Hobbyraum, Garten, Balkon und Garage bietet dieses Haus viel Platz für ein glückliches Familienleben.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, welches einen fließenden Übergang zum Essbereich und der Küche hat. Die große Fensterfront lässt das ganz Erdgeschoss sehr hell wirken und verfügt über den Zugang zum Garten. Dieser Bereich ist durch die Großzügigkeit sicherlich ein Highlight des Hauses. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Nachdem Sie die Treppe ins Obergeschoss genommen haben, finden Sie drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden versehen und die Holzdecken verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Studio mit toller Raumhöhe. Eine gemütiche Loggia ergänzt diese Etage sehr angenehm.
Der Hobbyraum im Keller, ein Außenstellplatz und eine Garage runden den sehr guten Gesamteindruck dieser Immobilie positiv ab.
Die Ausstattung im Überblick:
-sehr zentrale Lage in Kirchzarten
- ruhige Lage durch die Sackgasse
- 5,5 Zimmer mit durchdachter Grundrissgestaltung auf 3 Ebenen
- praktischer Keller
- Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken und ein Gäste-WC
- sehr gepflegter Zustand
- inklusive hochwertige Einbauküche
- inklusive Garage und Außenstellplatz
Dieses Reihenhaus liegt in einer sehr ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Kirchzarten.
Kirchzarten liegt östlich von Freiburg in das Dreisamtal eingebettet und bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein gut angebundenes Verkehrsnetz.
Mit einer eigenen Anschlussstelle an die B31 erreichen Sie Basel mit 70 km und Freiburg-City mit 6,5 km in kurzer Zeit. Den Bahnhof von Kirchzarten erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß und haben von dort Anschluss nach Freiburg, Basel und Offenburg über die Rheintalbahn oder die Schwarzwaldbahn Richtigung Titisee (oder in 6 min. mit dem Auto zum Bahnhof Freiburg-Littenweiler). Des Weiteren verkehrt in unmittelbarer Nähe der Bus 271 zwischen Freiburg Littenweiler und Kirchzarten und die Linie 17 Richtung Freiburg ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Kirchzarten verfügt über eine Grundschule und weiterführende Schulen. Auch für die Kleinsten ist gesorgt - In Kirchzarten und den Nachbargemeinden befinden sich mehrere Kindergärten.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.08.2023 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.
104 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
104 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 104 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
104 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
104 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-09-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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