Diese außergewöhnliche Wohnung über zwei Etagen ist ein Traum für Menschen, die gerne außergewöhnlich und mittendrin wohnen möchten.
Im zweiten Obergeschoss betritt man die Wohnung über eine sehr großzügige Diele. Links davon eröffnet sich das sehr große Wohnzimmer. Zur Linken betritt man die traumhafte Sonnenterrasse (nachmittags und abends Sonne).
Auch auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit kompletter Einbauküche und ein Gäste-WC.
Über die Wendeltreppe in der Diele gelangt man in das 3. Obergeschoss. Hier befindet sich der #39;Schlaftrakt#39; mit 2 Schlafzimmern. In dem kleineren Schlafzimmer nach hinten raus befindet sich ein neues Duschbad und ein Einbauschrank. Im Flur ist ein weiteres großes Wannenbad. Das Schlafzimmer nach vorne raus ist wiederum sehr großzügig. Hier gelangt man über eine Schiebetür in den Ankleideraum mit eingebauten Schränken.
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per Email, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Renate B. Léonard: Mobil: 0171-6482097 oder Büro: 0211-69169981. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
- traumhafte und sehr großzügige Maisonettewohnung
- im unteren Bereich (2. Stockwerk) befinden sich:
das Wohnzimmer, die Terrasse, Gäste-WC, große Diele mit Wendeltreppe
und das Gäste-WC
- gut ausgestattete Einbauküche
- im 3. OG befinden sich:
ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Einbauschränken
- großes Wannenbad
- ein Schlafzimmer mit Einbauschrank
und innenliegendem neuen Duschbad
- kein Aufzug
Die Wohnung liegt in Pempelfort (Rosenstraße 38). Hier wohnt man mitten im Leben, aber dennoch ruhig. Pempelfort ist ein Stadtteil mit urbaner Atmosphäre und daher überaus beliebt. Viele gute und originelle Cafes und Restaurants finden sich nur hier und sind schnell zu Fuß erreichbar. Königsallee und Schadowstrasse laden zum Shoppen ein, aber auch Hofgarten und Rheinufer garantieren Entspannung und laden zu Spaziergängen oder zum Joggen ein. Oper und Schauspielhaus als Kulturangebot, aber auch die Altstadt - alles fußläufig erreichbar. Beste Infrastruktur erlebt man auf der nahen Nordstraße und der Worringer Straße. Hier finden man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch viele originelle Spezialitäten- und Raritätenläden und kultige Szenekneipen sind hier ansässig. Die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Straßenbahnen wie 701, 706, 707, 715 die Buslinien 722, 752, 754 und die U-Bahnlinien U 78 und U79 finden Sie in direkter Nachbarschaft. Aber auch mit dem Auto hat man eine gute Verkehrsanbindung über den nördlichen Zubringer zum Autobahnnetz A 44 und A 52
Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter Mobil: 01716482097 oder Büro: 021169169981 oder schreiben Sie mir eine E-Mail: info@leonard-immobilien.de
Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.leonard-immobilien.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Renate B. Léonard-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
152,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 152,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
