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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von ImmoProfi Jens Müller
Westtünnen ist trotz seiner Nähe zum Zentrum ein Ortsteil von Hamm, der absolut idyllische und ländliche Atmosphäre versprüht. Hier fahren tagsüber die Traktoren übers Feld, die Vögel zwitschern, die Grillen zirpen und höchstens mal der Personen- und Güterverkehr zeigt an, dass das Zentrum von Hamm nicht weit entfernt sein kann.
Sicher und gehoben, gemütlich und persönlich, so lebt man in Westtünnen.
Fast zu schön, um wahr zu sein, oder? Hier in Hamm-Westtünnen kennt man sich, hier grüßt man sich, hier hält man zusammen. Mit seinen knapp 5.000 Einwohnern ist Westtünnen dörflich geprägt, mit direkter und kurzer Anbindung zur Innenstadt nach Hamm. Ein unschlagbarer Vorteil, der den hübschen Stadtteil so beliebt macht.
Auch schön: die A2 ist zwar schnell erreicht, aber nicht so Hör- und Sichtbar wie in Rhynern selbst.
Die dominierende Bebauung von Westtünnen besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, durchbrochen von einigen Eigentums- und Mietwohnungen. Sehr große Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 124 Wohneinheiten in der Spitze, gibt es nur sehr wenige. Neben einem ländlich geprägten Gewerbegebiet bietet Westtünnen einen Netto am Unterern Heideweg und REWE Räker am Heideweg in Richtung Rhynern (im 3 Ländereck von Rhynern) für die täglichen Besorgungen, tolle Blumen gibt es bei Blumen Bintig am Unterern Heideweg und bei Hesse in der Kampshege, lecker essen lässt es sich im Restaurant "Split" in der Dambergstraße.
Auch das sonstige Freizeitangebot ist gut, denn neben der Von-Thünen-Halle an der Hubert-Westermeier-Straße mit zahlreichen Veranstaltungen und Partys gibt es ein Fitnessstudio und ein Bogensportzentrum. Auch die Tennishallen und der Hammer SportClub 2008 e.V. sind in Westtünnen angesiedelt.
Familienfreundlich zeigt sich Westtünnen ebenfalls. Nicht nur durch die herrlich weite Natur drumherum, sondern auch durch ein ausreichendes Angebot an Kindergärten, einer Schule und einigen Spielplätzen in den Grüngürteln.
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Erstellt am: 15.03.2022
Gültig bis: 14.03.2033
Endenergieverbrauch: 168,3kWh (m²*a)
Kennziffer: F
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutz-Flächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
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1. Ausschließlich wertgeprüfte Immobilienangebote
2. Größtmögliche Transparenz von der Besichtigung bis zum Kauf der Immobilie
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Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf: E-Mail: info@immoprofi-mueller.de oder Telefon: 02385 - 7360422.
168,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
168,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 168,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
168,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
168,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2033-03-14 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
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