Vielleicht ist diese beeindruckende Immobilie mit traumhaft angelegtem Gartenparadies und Schwimmteich schon bald Ihr neues Zuhause! Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Stuvenborn besticht durch sein großzügiges Raumangebot, das ideal für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen ist.
Eine Besonderheit ist der liebevoll und aufwendig gestaltete Garten rund um das Haus. Dieser bietet neben verschiedenen schön gestalteten Aufenthaltsbereichen einen großen Schwimmteich mit idyllischer Terrasse sowie einen herrlichen Bestand an Bäumen, Sträuchern und Pflanzen - ein wahres Paradies.
Beschreibung des Gebäudes
Schon der erste Blick von der Auffahrt auf das wunderschöne Haus vermittelt einen exklusiven Eindruck. Die imposante Architektur des Hauses mit den blauen Fenstern und dem Spitzerker über zwei Ebenen sowie die optisch gleich gestaltete Garage verleihen dem "Anwesen" seinen besonderen Charakter.
Wenn Sie mehr über diese beeindruckende Immobilie erfahren möchten, kontaktieren Sie mich und fordern Sie ein ausführliches Exposé an! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Susanne Klähne
- Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Massivbauweise Baujahr 1994
- Verblendung mit einem roten, dänischen Handstrichziegeln
- Satteldach eingedeckt mit roten Betondachpfannen
- Blaue Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Schicke, blaue Hauseingangstür aus Holz mit Glaselementen
- Imposanter Hauseingang mit Podest
- Überwiegend Außenjalousien (teilweise elektrisch)
- Gasbrenntwertheizung mit Warmwasserbereitung von 1994
- Schöner, gemauerter Kamin im Wohn- und Essbereich von 1994
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Fußbodenerwärmung im Bad (Dachgeschoss)
- Großzügige Küche mit gepflegter Einbauküche in Kiefernoptik mit Esstheke , Essbereich und zwei Zugängen zum Garten
- Einladendes Wohnzimmer mit schönem gemauerten Kamin, integriertem Wintergarten und Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Hell gefliestes Gäste-WC mit Dusche und Fenster im Erdgeschoss
- Großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper im Dachgeschoss
- Speisekammer direkt von der Küche aus zugängig
- Innentüren in Buche
- Terracotta-Fliesen im Erdgeschoss
- Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Wäscheabwurfschacht mit Auffangkorb im Heizungsraum
- Abstellraum als Verbindungsraum zur Garage
- Carport mit teilweise massiven Wänden und Gründach (Baujahr 1997)
- Gepflasterte Zufahrt
- Einfriedung mit Zaunelementen an der rechten Grundstücksgrenze
- Herrlich eingwachsenes Holzgartenhaus
- Hochwertiges Gewächshaus mit Glas und Pflasterung für gemütliche Stunden
- Romantischer Bauerngarten mit Buchsbaumhecken und angelegten Wegen
- Separates Areal mit Schwimmteich, idyllischen Teichecken, Holzterrasse, Steg und Warmwasser-Außendusche - uneinsehbar eingewachsen mit Buchenhecke
- Lauschiger Zugang zum Schwimmteich durch Buchenheckenbogen
- Schattenspendende Bäume
- Schöne Staudenbeete
- Rasenfläche
- Spalierobst
- Viele lauschige Plätze
- Glasfaseranschluss (Deutsche Glasfaser)
- Satellitenschüssel
- Sehr gepflegtes Haus und Grundstück
- Ruhige Wohnlage
Die wunderschöne Gemeinde Stuvenborn gehört zum Amt Kisdorf und liegt ca. 25 km nördlich von Norderstedt und 16 km südwestlich von Bad Bramstedt in ländlicher Umgebung. Die Gemeinde hat ca. 900 Einwohner und eine Fläche von ca. 796 ha.
Stuvenborn hat eine gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es verschiedene Handwerksbetriebe, Autowerkstätten, eine Tankstelle sowie einen gut besuchten Landgasthof. Seit 2022 gibt es sogar eine eigene Rettungswache im Ort. Für die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus gibt es einen großen und gut sortierten Lebensmittelmarkt. Dort gibt es auch eine Postfiliale und eine Bäckereifiliale, in der Sie sich mit frischen Backwaren versorgen können.
Der Kindergarten mit offenem Ganztagsangebot, der Sportplatz sowie die Grundschule in Sievershütten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Gemeinschaftsschule befindet sich in der Nachbargemeinde Kisdorf, das nächste Gymnasium in Kaltenkirchen. Zahlreiche Vereine bereichern das Dorfleben für Jung und Alt: der Sportverein TuS Stusie von 1910, der Bürgerverein, der Schützenverein, der Landfrauenverein und die Landjugend, der Seniorenclub "Jungmöhl", der Sozialverband sowie der Angelverein. Traditionell finden einmal im Jahr auch das Vogelschießen und das Kinderfest statt.
Westlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Schleswig, nördlich die Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und östlich die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg.
Darüber hinaus bietet die A 21 eine schnelle Autobahnanbindung nach Norden bzw. zur BAB 1, optimal für die Weiterfahrt nach Hamburg oder an die Ostseeküste.
Entfernungen:
18 km Bad Segeberg über B206, ca. 20 min
14 km Kaltenkirchen über L79, ca. 18 min
30 km Hamburg-Flughafen, ca. 39 min
69 km Kiel über A7, ca. 51 min
Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie auf der folgenden Homepage:
www.stuvenborn.info
143,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 143,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
143,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
