Diese gepflegte Wohnung ist vermietet und befindet sich im 1. Obergeschoss (Mitte)
1972 wurde die gepflegte Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten in Stadtrandnähe von Idstein errichtet.
Aufgrund der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah-und Fernverkehr bietet diese 2-Zimmerwohnung
für Jung und Alt, Singles oder Paare ein passendes Zuhause.
2011 wurde diese Eigentumswohnung komplett renoviert und die Fenster erneuert.
Eine neue Heizung wurde 2023 eingebaut, was im vorhandenen Energieausweis noch nicht berücksichtigt wurde.
Ein Garten mit Rasenfläche befindet sich hinter dem Haus.
Das Grundstück beträgt 1188 m²
Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut.
Bei der Veräußerung ist die Zustimmung des Verwalters nötig.
Aufteilung:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Wannen-Bad mit Oberlicht, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss (innenliegend mit Abluft)
Sonstiges:
- Aufteilung im Sinne von Wohneigentum (WEG)
- Miteigentumsanteil: 83/ 1000 stel, ETW Nr. 5
- doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Gegensprechanlage
- Warm-Wasser-Aufbereitung über Durchlauferhitzer (Strom)
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kaltmiete pro Monat aktuell 495,00 EUR, Nebenkosten 175,00 EUR (ohne Strom)
- EBK ist Eigentum des Mieters
- Hausgeld: 237,00 EUR pro Monat
- Gartenmitbenutzung
- 1 Kellerraum
- 1 PKW-Stellplatz (ist im Kaufpreis enthalten)
Hinweis:
Der Grundriss dient nur zur beispielhaften Anschauung!
Bei Veräußerung ist die Zustimmung des Verwalters notwendig
Idstein ist eine Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in
Hessen, Deutschland. Sie liegt im Taunus nördlich von
Wiesbaden. Wahrzeichen der Stadt ist der Hexenturm aus dem 12. Jahrhundert.
Idstein liegt an der Deutschen Fachwerkstraße.
Die Stadt hat eine Autobahnabfahrt an der
Bundesautobahn 3 nördlich von Wiesbaden zwischen
Niedernhausen und Bad Camberg und einen Bahnhof
mit Direktverbindungen nach Limburg an der Lahn und
Frankfurt am Main bzw. Wiesbaden.
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer, Vermieter oder Dritten.
Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher,
wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.
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Änderungen, Irrtum, Preisänderungen oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die den vollständigen Namen, postalische Adresse,
E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler
dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
118,72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118,72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 118,72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118,72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118,72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-12-19 |
| Energieausweis gültig bis | 18.12.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
