Das freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus bildet rundum ein gelungenes Wohnkonzept. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich einschließlich ausgebauten Dachgeschoss auf zwei Wohnebenen. Eine Einliegerwohnung (42,98 m²) im Kellergeschoss und mit eigenem Zutritt ist ebenfalls vorhanden. Die separate Einliegerwohnung ist aber auch direkt über die Kellertreppe erreichbar.
Mit dem Hausmaß von ca. 11 m x 10 m und der sonnigen Lage ist es ein ideales Anwesen. Es bietet vielfältige Wohn – und Nutzungsmöglichkeiten und kann für viele Häuslesuchende ein neues Zuhause sein. Renovierungsbedarf ist aufgrund von Abnutzung für den neuen Eigentümer notwendig.
Auf der Erdgeschossebene befinden sich Diele, Küche, Wohn/Esszimmer mit offenem Grundriss, sowie ein Bad. in voluminöses Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse. Und wer es besonders heimelig und warm möchte, hat im Winter auch noch die Möglichkeit, den Kaminofen mit Holz zu befeuern.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine massive Treppe zu betreten. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, Abstellraum und ein Duschbad.
Wenn Sie Lust auf Ihr persönliches Eigenheim verspüren, Freiraum und eine überschaubare Grünfläche, dem beruflichen Alltag entfliehen wollen, sowie Ruhe und Entspannung genießen möchten, dann dürfen Sie gerne aktiv werden.
Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie. Wir stehen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.
* Areal 616m²
* Vollunterkellerung
* Terrasse
* Einliegerwohnung
* 3 Bäder
* Kaminofen
* Fenster mit Rollläden
* Böden (Fliesen, Laminat)
* teilweise Deckenverkleidung
* Satteldach mit Schiefereindeckung
* Garage mit Zwischenboden (8,24 m x 3,49 m)
* Starkstromanschluss in Garage
* befestigte Garageneinfahrt
* voluminöses Carport (4,85 m x 3,25 m )
* Stellplatz
* SAT –Anlage
* Internet (30-50 MBits möglich)
Lingerhahn, anerkannter Erholungsort, ist eine kleine Ortsgemeinde, mit ca. 474 Einwohner, im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Es gibt diverse Vereine (Fußball, Musik, etc.) Ein Jugendraum, Abenteuerspielplatz, Kindergarten und Pfarrkirche sind ebenfalls vorhanden. Auch eine sonderpädagogische Einrichtung, Dorfladen und Heilpraktikerin sind vor Ort.
Intakte Landschaften, blühende Wiesen, schattige Wälder, sanfte Höhenzüge und verwunschenen Hochmoore ziehen Besucher in den Bann des Hunsrücks. Die Anzahl der Hunsrückbesucher steigt stets an.
Bestens angelegte Wanderwege und Radtouren, sowie etliche kulturelle Kleinode wie kulinarische Köstlichkeiten machen einen Ausflug in den Hunsrück zu einem besonderen Erlebnis. Der Hunsrück ist etwa 120 Kilometer lang und knapp 50 Kilometer breit und dabei keinen Zentimeter Langweilig.
Hier gibt es zahlreiche Wanderwege. Etwa die Traumschleife „Saar-Hunsrück“. Oder der 83 Kilolmeter lange Premiumweg „Soonwaldsteig“. Es gibt aber auch anspruchsvolle Radrundstrecken für Mountainbikes. Brandneu ist die 360 Meter lange und schwindelerregende, „Geierlay-Hängeseilbrücke“. Diese ist ca. 100 m hoch und die längste Hängeseilbrücke Deutschlands.
Der Hunsrück bietet mit seiner herrlichen Farbenpracht, fernab von Industrie und lärmigen Großstädten optimale Möglichkeiten den Alltag hinter sich zu lassen und den Natureinfluss zu genießen.
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen.
Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter 0 6761/ 94 74 89 oder 01 77 / 7 30 28 96.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
126,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden