Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Schlafzimmern an. Bei Bedarf besteht durch Teilung eines Schlafzimmers die Möglichkeit auf 5 Schlafzimmer zur erweitern.
Mit 3 Vollgeschossen verfügt das Wohnhaus über 162 m² Wohnfläche.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer (bei Bedarf kann ein Kinderzimmer geteilt werden), Badezimmer
Dachgeschoss (klimatisiert):
Elternschlafzimmer mit Ankleide, Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer
Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und macht einen fast neuwertigen Eindruck. Durch die energieeffiziente Bauweise beträgt der Energiebedarf des Gebäudes lediglich 46,2 kWh/(m²a).
Die hochwertige Einbauküche sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Detaillierte Information erhalten Sie beim Besichtigungstermin oder im persönlichen Gespräch. Anschauen lohnt sich!
Weingarten in Baden-Württemberg mit rund 10.500 Einwohnern liegt nordöstlich, ca. 10 km entfernt von Karlsruhe.
Das Wahrzeichen Weingartens ist der 1589 erbaute, weit sichtbare Wartturm. Neben dem Turm prägen die zwei zusammenstehenden Kirchen, die 1823 errichtete Tulla-Brücke, welche in der heutigen Zeit als technisches Baudenkmal anzusehen ist, sowie das 1701 mit jahrhundertealtem Balkenwerk wiedererrichtete Walk'sche Fachwerkhaus den Ortsmittelpunkt.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den kurz und langfristigen Bedarf sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Des Weiteren besteht eine sehr gute verkehrsmäßige Anbindung durch die Bundesstraße 3, über Grötzingen nach Durlach/Karlsruhe sowie in nördliche Richtung über Untergrombach nach Bruchsal.
Die Haltestelle der Stadtbahn nach Karlsruhe ist in wenigen Minuten, fußläufig erreichbar.
Aufgrund der Nähe zu Karlsruhe ist Weingarten ein beliebter Wohnort für Familien.
46,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
46,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 46,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
46,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
46,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Heizung | Zentralheizung |
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