Hier können Sie direkt einen Besichtigungstermin buchen!
Ihr Weg zur Besichtigung:
1. Fotos ansehen
2. Exposétexte lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Virtuelle Besichtigung ansehen:
https://tour.ogulo.com/t7Rf
3. Anfrage über den entsprechenden Button im Immobilienportal senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen (die ersten Besichtigungen finden am 07. Oktober 2020 Uhr statt)
Jetzt schon direkt virtuell besichtigen:
https://tour.ogulo.com/Xmj7
(bitte in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren)
Möchten Sie gerne großzügig auf einer Ebene im Erdgeschoss leben? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie!
Diese zentrale Wohnung in Kirchzarten bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksgröße von über 858 m² genügend Platz, um Ihr Leben zu genießen.
Über den großzügigen Vorgarten erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Der gut und praktisch geschnittene Grundriss bietet Ihnen auf einer Ebene das Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Tageslichtbad der Kinder hat eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Das Tageslichtbad der Eltern hat statt der Badewanne eine Dusche.
Die Außenterrasse ist ein Sommertraum für Klein und Groß. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Gartenanteil. Eine Garage und zwei dazugehörige Kellerräume runden den guten Eindruck dieser Wohnung positiv ab. Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig.
Die derzeitige Eigentümerin zieht nach dem Verkauf aus.
Die Ausstattung im Überblick:
- 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Grundrissstruktur
- Baujahr 1966
- Gasheizung von 1997
- Kunststoff-Schallschutzfenster von 1989
- massive Bauweise
- in den Wohnräumen überwiegend Teppich
- Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche, WC und Waschbecken
- sehr gut nutzbarer Terrasse und Gartenanteil
- Gegensprechanlage
- kein Personenaufzug
- zusätzliche 2 eigene Kellerräume
- Waschküche und Trockenraum vorhanden
- eigene Garage
Diese Erdgeschosswohnung liegt in einer Seitenstraße und ist nur wenige Meter vom Bahnhof Kirchzarten entfernt.
Kirchzarten liegt östlich von Freiburg in das Dreisamtal eingebettet und bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein gut angebundenes Verkehrsnetz.
Mit einer eigenen Anschlussstelle an die B31 erreichen Sie Basel mit 70 km und Freiburg-City mit 6,5 km in kurzer Zeit. Den Bahnhof von Kirchzarten erreichen Sie innerhalb einer Minute und haben von dort Anschluss nach Freiburg, Basel und Offenburg über die Rheintalbahn oder die Schwarzwaldbahn Richtigung Titisee (oder in 6 min. zum Bahnhof Freiburg-Littenweiler). Desweiteren verkehrt in unmittelbarer Nähe der Bus 271 zwischen Freiburg Littenweiler und Kirchzarten und die Linie 17 Richtigung Freiburg ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Kirchzarten verfügt über eine Grundschule und weiterführende Schulen. Auch für die Kleinsten ist gesorgt - In Kirchzarten und den Nachbargemeinden befinden sich mehrere Kindergärten.
Kirchzarten und Freiburg bieten viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, so dass alle auf Ihre Kosten kommen. Das Freiburger Münster und die kleinen Gassen laden zum Bummeln ein, der Rhein und die Kaiserstühler und Tuniberger Weinberge locken mit zahlreichen Wanderwegen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.10.2020 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
120 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-11-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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