Die helle und zentral gelegene Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses in Siegburg.
Aufteilung der Wohnung:
Diele mit Zugang zum Wohn,- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Gäste- WC sowie einem Wannenbad.
Angrenzend an das Wohn,- Esszimmer befindet sich die offene Küche.
Über den Wohn,- Essbereich hat man einen Zugang zu einem schönen Balkon -Südlage-.
Kaltmiete:
595,00 Euro + 45 Euro Tiefgaragenstellplatz = 640,00 Euro zzgl. NK
Nebenkosten:
die Nebenkosten betragen zur Zeit ca. 130,00 Euro zzgl. Heizkosten.
Heizkosten:
die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem regionalen Versorger ab.
Tiefgarage:
die Miete für den Tiefgaragenplatz beträgt 45,00 Euro.
die Wohnung hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck wobei übliche Renovierungsarbeiten zu berücksichtigen sind.
Böden:
im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde Laminat - Buche hell- verlegt.
Das Badezimmer, die Küche sowie die Diele sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Fenster:
Kunststoffrahmen / Isolierverglasung mit elektrischen Rolläden
Heizung:
Fußbodenheizung
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe (mittlerer Supermarkt u. Einzelhandel) bzw. im Zentrum der Kreisstadt Siegburg reichlich vorhanden.
Das Zentrum ist fußläufig oder mit Stadtbusverkehr zu erreichen.
Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung (wie z.B. St. Augustin) vorhanden.
Autobahnanschluss:
2 km zur A 560/ A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 560/A 59 ca. 14,5 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.
Per Stadtbus erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum bzw. den Bahnhof und ICE-Halt Siegburg.
Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung St. Augustin/Bonn. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf zum Airport Köln/Bonn.
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder finden Sie unter:
www.enders-immobilien.de/azvmadga
Maklercourtage:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2,38 Kaltmieten Courtage inkl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
