Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit potenzieller Einliegerwohnung im begehrten Stadtteil Cronenberg in Wuppertal präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2005 erbaute Fertighaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von ca. 500 m² und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 168 m² viel Raum für individuelle Wohnwünsche.
### Ausstattungsmerkmale
- **Allgemein**
- Baujahr: 2005
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Grundstücksgröße: ca. 500 m²
- Zimmer: 5
- Fertighauskonstruktion
- Leerstehend
- **Besondere Ausstattung**
- Hochwertige Einbauküche (2 Jahre alt)
- Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abendstunden
- Gäste-WC und 2 voll ausgestattete Badezimmer
- Einliegerwohnung
- **Energie und Heizung**
- Gaszentralheizung für effiziente und komfortable Wärmeversorgung
- Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
- **Weitere Merkmale**
- Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Garage sowie ein Außenstellplatz für bequemes Parken
**360° Rundgang**
Bevor wir Besichtigungstermine vergeben, bitten wir Sie, den von uns sorgfältig erstellten 360° Rundgang der Immobilie einzusehen. Dieser virtuelle Rundgang ermöglicht es Ihnen, einen umfassenden Ersteindruck von der Immobilie zu gewinnen und die Räumlichkeiten aus der Ferne zu erkunden. Dadurch können wir sicherstellen, dass alle Interessenten bestmöglich über das Objekt informiert sind, bevor es zu einer persönlichen Besichtigung kommt.
**Sonstiges**
Das Haus ist derzeit leerstehend und bietet somit die perfekte Gelegenheit für einen schnellen Einzug.
Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf individuellen Wohnraum legen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wuppertal-Cronenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Gegend eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Wuppertal sowie an die umliegenden Autobahnen.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
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50,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
50,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 50,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
50,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
50,09 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
