Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 141.0 m² findet eine Familie mit bis zu 3 Kindern ausreichend Platz zum gemeinsamen Leben. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 346.0 m².
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung (120.0 ltr). Im Wohnzimmer wurde außerdem ein Kaminofen installiert, der Ihnen in den kälteren Monaten zusätzliche Wärme spendet.
In allen Geschossen sind zweifach isolierverglaste Fenster mit dunklem Holzrahmen, die mit elektrisch bestriebenen Rollläden und Sensoren ausgestattet sind.
Im Erdgeschoss wurden weiße Fliesen verlegt. In den restlichen Räumen befindet sich Laminat. Der Dachboden wurde im Jahr 2000 ausgebaut, die Außenfassade im Jahr 2012 mit Schiefer verkleidet.
Böden: weiße Bodenfliesen und Laminat
Fenster: zweifachverglast mit dunklem Holzrahmen und elektrisch betriebenen Rollläden mit Sensoren
Energie: der Energiebedarfskennwert liegt bei 86,2 kWh(m²a)
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (120.0 ltr.) aus dem Jahr 2003
Parken: 1 Doppelgarage
Der Ortskern von Bergisch Neukirchen ist in ca. 2 Autominuten zu erreichen.
Leverkusen Bergisch Neukirchen zeigt sich als idyllisches Dorf mit zahlreichen Fachwerkhäusern, Bauernhöfen und viel unberührter Natur in der Umgebung. Bergisch Neukirchen zählt nicht ohne Grund zu den beliebten und bevorzugten Wohnlagen von Leverkusen. Der Charme von diesem Stadtteil lässt sich mit drei Worten ausdrücken: freundlich, naturverbunden, zentral. Durch seine vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze und Möglichkeiten sich in der Natur zu entfalten, ist Bergisch Neukirchen der ideale Ort für Familien oder Menschen, die neben ihrem hektischen Alltag zur Ruhe finden, aber dennoch nicht abgeschieden von angrenzenden Großstädten leben möchten. In Bergisch Neukirchen befindet sich ein großer Discounter, welcher an der Wuppertalstraße gelegen ist und kleinere Geschäfte für die alltäglich benötigen Dinge. Ebenfalls an der Wuppertalstraße befindet sich ein Schwimmbad, zwei Turnhallen und eine Stadthalle, die man für festliche Veranstaltungen mieten kann. Ansässige Bauernhöfe mit ihren Hofläden bieten die Möglichkeit, frische und örtliche Lebensmittel einzukaufen. Der Autobahnanschluss in Leverkusen Opladen durch die A3 und in Burscheid durch die A1 sowie der in Leverkusen-Opladen gelegene Bahnhof machen die umliegende Großstädte wie Köln, Düsseldorf und Oberhausen leicht erreichbar. Die kleineren Mitbürger finden Kindergärten direkt vor Ort. Neben einer Grundschule in Bergisch Neukirchen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen weiterführende Schulen für die größeren Kinder.
Erdgeschoss: Diele, Wohn - / Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer
Dachgeschoss: Studio, Abstellraum
Untergeschoss: Waschküche, Vorratsraum, Arbeitszimmer
Energieausweis Baujahr | 1989 |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden