Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die eine Wohneinheit im Dachgeschoss wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Die anderen Wohneinheiten stehen zurzeit leer und sind im Moment nicht vermietet. Das Haus wurde nach 1990 ständig modernisiert. Die Dachgeschosswohnung des Eigentümers befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sehr ansprechend und gemütlich eingerichtet. Besonders toll ist die Wohnküche und das Bad.
Alles andere möchten Sie sich bitte bei einer Hausbesichtigung ansehen.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein paar Nebengebäude. So eine Doppelgarage mit Werkstatt und einem Wintergarten mit Kamin, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Im Nebengebäude ist auch der Hauswirtschaftsraum, der Waschraum und der Heizraum untergebracht.
An dem Grundstück befindet sich noch ein Garten, dieser ist gepachtet und kann auf Wunsch auch käuflich erworben werden.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den, für Sie, wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 03955706669 Nutzen Sie diese Chance!
Ausstattung:
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Straßenfront Außenrollläden
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Wintergarten mit Kamin
- Sonnenterrasse
- Nebengebäude (Hauswirtschaftsraum, Waschraum, Heizraum, Abstellmöglichkeiten)
- Gartenhäuschen
- Gewächshaus
Modernisierungen:
- nach 1990 ständig modernisiert
Tipps und Hinweise:
- zusätzlich kann Gartenland gepachtet werden
- in der Erdgeschosswohnung ist Mauerfeuchtigkeit im Sockelbereich vorhanden
- 2017 gab es einen Leitungswasserschaden, dieser wurde behoben, daraufhin wurden die Wasserleitungen im Erdgeschoss und im 1.OG erneuert
- um den Keller wurde ein Drainagesystem gemacht, im Keller ist sicherheitshalber ein Pumpensumpf vorhanden
Entsprechend dem Baujahr sind aber eventuell auch weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Vor dem Kauf einer gebrauchten Immobilie empfehlen wir generell den Rat eines Bausachverständigen.
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern. Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Diese Immobilie befindet sich im Landkreis der Mecklenburgischen Seenplatte.
Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten - Nettomarkt und Getränkemarkt - befinden sich nur in wenigen Metern Entfernung und sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
In Friedland gibt es alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Bis Neubrandenburg sind es ca. 24 km.
Die Autobahnauffahrt zur A 20 erreicht man schon in wenigen Kilometern. Berlin ist in ca. 1,5 Autostunden zu erreichen und die Ostsee in Ahlbeck auf Usedom sogar schon in einer Stunde mit dem Auto.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.e/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
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123 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
123 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 123 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
123 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
123 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1912 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
