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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Troisdorf Zentrum - TOP 3 Zi-Whg. ca. 112 m², Duschbad, Balkon

Balkon Ansicht 2 Etagenwohnung Troisdorf
Balkon Ansicht 2
640,- €
VERMIETET
Hausanicht Etagenwohnung Troisdorf
Hausanicht
Wohnzimmer Etagenwohnung Troisdorf
Wohnzimmer
Bad Ansicht 1 Etagenwohnung Troisdorf
Bad Ansicht 1
Küche Ansicht 1 Etagenwohnung Troisdorf
Küche Ansicht 1
Balkon Etagenwohnung Troisdorf
Balkon
Durchgang zu Zimmer 2 Etagenwohnung Troisdorf
Durchgang zu Zimmer 2
Garten Etagenwohnung Troisdorf
Garten
Flur Ansicht 4 Etagenwohnung Troisdorf
Flur Ansicht 4
Begehb. Kleiderschrank Etagenwohnung Troisdorf
Begehb. Kleiderschrank
Wohnzimmer Ansicht 2 Etagenwohnung Troisdorf
Wohnzimmer Ansicht 2
Hausansicht Etagenwohnung Troisdorf
Hausansicht
Stellplatz Etagenwohnung Troisdorf
Stellplatz
Flur Ansicht 2 Etagenwohnung Troisdorf
Flur Ansicht 2
Flur Ansicht 1 Etagenwohnung Troisdorf
Flur Ansicht 1
Flur Etagenwohnung Troisdorf
Flur
Schlafzimmer Etagenwohnung Troisdorf
Schlafzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Troisdorf
Wohnzimmer
Gäste-WC Etagenwohnung Troisdorf
Gäste-WC

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53840 Troisdorf - Troisdorf Zentrum

Objektdaten

Objekt-Nr. zgvmghf
Wohnfläche (ca.) 112 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 640,- €
Informationen
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Gartennutzung
Details
Etage
1
Schlafzimmer
2
WC
1
Energieausweis Baujahr
1960
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. ges. MwSt.

Aufteilung:

Nach der Wohnungseingangstüre gelangt man über die langezogene Diele in das großzügige Wohn (ca. 28 m²)- Eßzimmer (ca. 19 m²), die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate Gäste - WC. Die Wohnung ist teiweise mit Einbauschränken versehen.

Von der Küche aus hat man Zugang zum sehr gemütlichen Balkon ( ca. 11 m² ), welcher auch vom Innenhof über eine Treppe zu erreichen ist. Über die Treppe gelangt man auch zum kleinen, gemütlichen Garten, der sich ebenfalls im Innenhof befindet.

Wohnfläche: ca.112 m ²



Bezug: frei nach Vereinbarung


KALTMIETE: 640,-- Euro

Nebenkosten =  ca. 190,-- Euro zzgl. Strom

640,-- Euro zzgl. 30,-- Euro Stellplatz  zzgl. ca. 190,-- Euro Nebenkostenvorauszahlung= 860 Euro zzgl. Haushaltsstrom.

Stellplatz:  Der Stellplatz befindet sich im Freien hinter dem Haus - neben dem Garten.

Bodenbeläge:  sehr hochwertiger dunkler Parkettboden (Nußbaum) im Flur und Wohn- Eßzimmer; im Schlafzimmer sind italienische Fliesen verlegt.

Villeroy & Boch Fliesen und italienische Fliesen in Küche, Badezimmer und dem Gäste-WC.

Wände: Die Wohnung ist für Allergiker geeignet, da die Wände mit Glasfasertapete oder mediterranem Putz vesehen sind.

Im Badezimmer befindet sich eine hochwertige Glasduschkabine und ein Badezimmerschrank.

Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank (ca. 5,5 m²).

Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer (und einen Boiler in der Küche) erzeugt.


Kellerraum:  Ein Kellerraum ist vorhanden. 

Über das Treppenhaus  bequem zu erreichen, befindet sich die moderne 3  Zimmerwohnung  im südländischen Stil in der ersten  Etage eines 4 Parteienhauses, welches mitten im Zentrum von Troisdorf  liegt. Trotz der zentralen Lage ist eine Zufahrt mit dem PKW bequem möglich.

Haustiere: Da die Wohnung zur Tierhaltung nicht geeignet ist sind Hund und Katzen nichterlaubt !

Ausführliches Bildmaterial sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/zgvmghf

Kaution: 3 Kaltmieten als Bankbürgschaft

Maklercourtage:
Für die Vermittlung zahlt der Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen Mwst. (fällig bei Mietvertragschluß).


Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr S. Dietl
Telefon: 0 22 41 - 39 82-50
Telefax: 0 22 41 - 39 82-39
s.dietl@enders-immobilien.de

Objektanfrage

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