Zum Verkauf gelangt eine helle und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung. Die vermietete Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann über einen im Objekt befindlichen Personenaufzug erreicht werden.
Das Gebäude ist in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf gelegen. Besondere Highlights der Lage sind der direkt gegenüberliegende Stadtteilpark sowie die kurze Entfernung (nur wenige Meter) zum Nahversorger (ALDI). Auch andere Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Wohnfläche beträgt 19,81 m² und ist aufgeteilt in ein großes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Der Bodenbelag präsentiert sich in Laminat und Fliesen. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden.
Außerdem ist der Wohneinheit ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
* Laminat in Diele und Wohnraum
* Fliesen in Küchennische, Diele und Bad
* Bad mit Dusche
* gespachtelte und gestrichene Wände (keine Tapete)
* Personenaufzug vorhanden
* Gaszentralheizung
* Stellplatz für Waschmaschine ein einem Waschraum im Kellergeschoss
* zugeordnetes Kellerabteil
Das Objekt befindet sich südöstlich der Leipziger City und ist von sanierten Gründerzeitbauten umgeben. Die Anwohner genießen in dieser Lage alle Vorteile des städtischen Wohnens mit einer ausgereiften Infrastruktur, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Nur wenige Meter vom Objekt befindet sich die S-Bahn (Bahnhof Anger-Crottendorf). Diese offeriert regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Somit sind die Highlights der Messestadt zum Greifen nah: Kunst und Kultur, Shopping-Center, Restaurants in der Innenstadt und in den Ausflugsgebieten, Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen, Bahnhof und Flughafen. Weiterhin befinden sich alle Einrichtungen und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Aldi-Filiale.
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-08-12 |
| Energieausweis gültig bis | 12.08.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1912 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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