Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 12. Stock eines im Jahr 1972 errichteten Wohngebäudes mit insgesamt 13 Geschossen. Im 13. Geschoss befinden sich die Abstellabteile (statt Kellerabteil).

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche Bad, WC und Abstellkammer. Die Wohnung zeichnet sich durch zwei nach Süden ausgerichtete Balkone mit wunderbarem Fernblick bis zu den Alpen aus. Ein sofortiger Bezug ist möglich.

Ausstattung
- Massivbauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2001)
- Bad mit Dusche, 1 Waschbecken, WC separat

Hinweis: Auf Grund einer Krankheit des Voreigentümers wurden Bad und WC aufwendig modernisiert und sind daher auch für Menschen mit einer Gehbehinderung bzw. Pflegebedarf geeignet.

Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 383,25 Euro.Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 495.000 EUR zzgl. Tiefgaragenstellplatz 25.000 EUR.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Neuperlach im Süd-Osten der Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im unmittelbaren Umfeld (ALDI, Lidl ca. 300 m). In nur 1,3 km Entfernung befindet sich mit dem PEP das größte Einkaufszentren in München mit 135 Geschäften. Dort befindet sich auch die U-Bahn-Station Neuperlach-Zentrum, von der aus Sie in 15 Min. die Stadtmitte erreichen. Die Autobahn A8 Richtung Salzburg ist in 5 Autominuten zu erreichen.
Durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen Kitas und Schulen ist die Wohnung auch für Familien interessant. Gesichert ist auch die ärztliche Versorgung, u.a. durch die Schwerpunktklinik Neuperlach.
Neuperlach, das von Beginn an keine Schlafstadt sein, sondern eine Vielzahl von wohnortnahen Arbeitsmöglichkeiten bieten sollte, hat sich zum Verwaltungsstandort von Unternehmen vor allem aus den Bereichen des Versicherungswesens und der High-Tech-Branche entwickelt. Hier finden sie große Arbeitgeber wie z.B. das Forschungs- und Entwicklungszentrum und IT der Siemens AG, die Hauptverwaltung von Wacker Chemie oder die Deutsche Rentenversicherung.