Die helle Dreizimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen Einfamilienhaus in Sankt Augustin Niederpleis und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche.
Die Dreizimmerwohnung teilt sich wie folgt auf:
von der Diele im Erdgeschoss aus gelangt man über die Treppe in den Flur des Obergeschosses; von hier aus gelangt man in das Badezimmer und auch ins Gäste-WC, in das Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer jeweils auf der rechten Seite.
Die Küche befindet sich auf der linken Seite. Der Flur ist durch eine Glastür vom geräumigen Wohn-, Esszimmer getrennt.
Vom grossen Wohn-, Esszimmer gelangt man auf die grosse sonnige West-Terrasse.
Kaltmiete:
690,00 Euro + 20,00 Euro Carportstellplatz = 710,00 Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 110,00 Euro mtl. -Zahlung an den Vermieter-.
Weitere Kosten für Heizung (Gasenergie) sowie Müll- und Wasserkosten sind separat vom Mieter anzumelden und direkt an den entsprechenden Versorgungsträger zu entrichten sowie abzurechnen.
Weitere Angaben:
Nebenräume:
die Wohnung verfügt über einen kleinen Arbeitsraum mit Wasch und Trocknerecke im Erdgeschoss.
Kfz:
ein Carportstellplatz ist vorhanden und gehört zu der Wohnung.
Böden:
Laminat - buche - in den Wohn-, und Schlafräumen.
Dunkler warmer Steinboden im Bad, Küche und im Gäste-WC.
Fenster:
Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung.
Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Heizkörper in jedem Zimmer.
Die Wohnung kann zum 01.07.2015 bezogen werden.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin-Ort ca. 1 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbgfi
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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