Dieser Büroraum befindet sich in einer separaten Einheit eines zu Wohn- und Gewerbezwecken sanierten, repräsentativen ehemaligen Kasernengebäudes. Die Immobilie wurde 2001 kernsaniert und befindet sich in einem optisch und technisch neuwertigen Zustand. Die Gewerbeeinheit umfasst zur Zeit 7 gewerbliche Mieter in einer Bürogemeinschaft aus den Bereichen: Finanzdienstleistung, Makler und Verwalter, Coaching und Therapie . Das Büro besticht vor allem durch die hohen Decken und die ebenfalls hohen Fenster, so dass der Raum sehr hell ist.
Jede Etage hat eine Küchenzeile, WC`s und großzügige Verkehrsflächen.
Kellerräume/ Archivflächen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Der Mietvertrag wird aufgrund der aktuellen Situation eine beidseitige Kündigungsfrist von 3 statt 6 Monaten enthalten.
Optional besteht noch die Möglichkeit einen Stellplatz für monatlich 60EUR anzumieten.
Folgende Ausstattungen stehen im Objekt zur Verfügung:
- hohe Decken, ca. 3 m
- große, hohe Fenster
- Laminat im Büroraum, Steinboden im Flur
- WC und Dusche weiß gefliest
- EDV und Telefonverkabelung in allen Räumen durch Kabelschacht
- Klingel mit Gegensprechanlage
EG:
ca. 185 m²
470,- EUR KM,
170,-- EUR NK
640,-- EUR gesamt
Junkersdorf ist ein linksrheinischer Stadtteil im Westen von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal.
- Kitas, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten: Netto in 1 Min zu Fuß erreichbar; Rewe, Lidl mit Auto in 6 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Sporthochschule Köln
- Besonderheiten: Adenauerweiher, RheinEnergie Stadion
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 23 Minuten, Bus/Bahn 35 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 40 Minuten, Bus/Bahn 60 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A4 und die A1
- Bahnhaltestelle Stüttgenweg: 8 Gehminuten, S-Bahn Linie 7 (Zündorf - Frechen)
- Bushaltstelle Junkersdorf Eichenstr.: 9 Gehminuten, Buslinie 143 (Köln Bocklemünd - Lövenich Saarstr.)
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
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Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
123,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 123.80 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
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