Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, ein gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter und zentraler Wohnlage von Neuss Uedesheim zu erwerben.
Das Objekt wurde in Bungalowbauweise errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die größere von beiden Wohnungen verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, ein Gäste-WC und einen großen Wintergarten. Von diesem erreichen Sie auch direkt den schönen Sonnengarten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Die zweite Wohnung bietet ebenfalls genügend Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein bereits modernisiertes Badezimmer.
Eine kleine Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Technikraum und einem Hauswirtschaftraum weitere ausgebaute Räumlichkeiten, welche individuell genutzt werden können. Der gesamte Keller zählt nicht zur Wohnfläche.
Durchaus kann das Haus, auch ohne weitere große bauliche Veränderungen, als Einfamilienhaus genutzt werden. Ein Mehrgenerationen Projekt wäre ebenfalls zu realisieren.
Eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Umgebung befindet, rundet das Angebot ab
o Wohnfläche ca. 185 qm
o Nutzfläche ca. 160 qm
o Grundstück 471 qm
o 6 Zimmer
o Bungalowbauweise
o Einzelgarage
o Teilweise bereits modernisiert
o Schöner Sonnengarten
o Wintergarten
o 2 getrennte Wohnungen
o Voll unterkellert
o Gäste WC
o Neue Bäder
o Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
o Beliebte Wohnlage
Neuss Uedesheim zählt, sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung, als auch wegen des hohen Freizeitwertes, zu einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnorte in Neuss.
Der Ortsteil liegt an einem Naherholungsgebiet, der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Neuss mit ca. 10 Minuten Fahrzeit, sowie nach Köln und Mönchengladbach, ist gegeben.
Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
136,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 136,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-10-16 |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
