Von den zum Objekt gehörenden Parkplätzen gelangen Sie in über das Treppenhaus oder den Aufzug barrierefrei auf die sehr gepflegte Gewerbefläche, die sich über das erste Obergeschoss erstreckt und mit erstklassiger Sichtbarkeit punktet.
Prädestiniert für einen Restaurantbetrieb, beherbergten die Räumlichkeiten durch die vergangenen 10 Jahre bereits ein etabliertes Chinesisches Restarant, das nun eine angemessene Nachfolge sucht.
Durch die im befindlichen Nutzung und Aufteilung vorgegeben, im Gastraum, der durch weitestgehend störungsfreien Aufbau punktet, werden dem persönlichen Geschmack bei der weiteren Ausgestaltung kaum Grenzen gesetzt.
Vom großzügig geschnittenen Eingangsbereich gelangt man direkt in den Gastraum, dessen bodentiefe Glasfront einen ungestörten Blick in die Ferne freigibt und mit getönter Wärmeschutzverglasung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre entstehen lässt. Bedingt dadurch, dass sich die weiteren Wirtschaftsräume wie Küche, Lager, Kühlhaus und Sanitäranlagen im rückwärtigen Bereich des Objektes befinden, entsteht eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleiche sucht und zum verweilen einlädt.
Der vor dem Objekt befindliche Parkplatz bietet eine ausreichende Zahl an kostenfreien Stellplätzen und rundet das Angebot an dieser Stelle ab.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe in der Zwischenzeit
mit freundlichen Grüßen,
Lothar Lehné
+ Empfangsbereich
+ großzügig gestalteter Gastraum
+ Küche
+ div. Lagerräume
+ 2 separate WC-Anlagen
+ Personal-WC
+ Fliesen- & Teppichboden
+ hochwertige Akustikdecke
+ Klimaanlage
+ Aufzug
+ barrierefrei / rollstuhlgerecht
+ doppelverglaste Fenster
+ Breitbandinternet verfügbar
Die Bürofläche befindet sich in exponierter Lage direkt an der Bundesstraße 38, in fußläufiger Entfernung zum ÖPNV-Anschluss via Bus und Bahn.
Die Autobahnanschlüsse zur A5 und 67 sind über die Kreisstädte Weinheim und Heppenheim innerhalb weniger Minuten zu erreichen, die Metropolregion Rhein-Neckar mit Heidelberg und Mannheim "vor der Haustüre", Rhein-Main mit Darmstadt und Frankfurt in weniger als 45 Minuten.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
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