Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1983 errichtet und befindet sich in begehrter Wohnlage von Neu-Isenburg. Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 74,64 m² und steht derzeit leer. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 252,00 EUR pro Monat, wobei ein großer Teil der Kosten auf den potentiellen Mieter umgelegt werden kann. Neben einem Kauf zur eigenen Nutzung stellt das angebotene Objekt eine interessante Wertanlage/Kapitalanlage dar.
Sie betreten die attraktiv geschnittene Wohnung über den offenen Eingangsbereich. Von hieraus gelangen Sie geradeaus in das Gäste-WC sowie in das linksliegende lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum abgetrennten und renovierten Küchenraum. Zurück im Wohnzimmer finden Sie zu Ihrer linken einen kleinen Flur mit Schranknische, der das geräumige Schlafzimmer, das 2015 renovierte Badezimmer mit Badewanne und das helle Arbeits-/ Kinderzimmer miteinander verbindet. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung überzeugt vor allem durch den offenen Wohn- und Essbereich. Von hier erreichen Sie den großzügig nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden oder der Familie an sonnigen Wochenenden genüsslich dem Alltag zu entfliehen oder den Feierabend entspannt zu genießen.
Ein eigener Kellerraum und Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss ist ebenfalls Teil des angebotenen Objekts. Die zwei hintereinander liegende Tiefgaragen-Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.
- attraktive 3-Zimmer-Wohnung
- Wohnlage: Zentrum von Neu-Isenburg
- Wohnfläche: ca. 74,64 m²
- Nutzfläche: ca. 11,02 m²
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Wände Wohnräume: Raufasertapete / gestrichen
- Wände Küche: Verputzt / gestrichen
- Fenster: 3-fach verglast, Kunststoff Holzoptik
- Badezimmer: Badewanne, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Balkon: großzügig und überdacht
- Küche: seperater Raum
- Kellerfläche: großzügiger Raum
- Grundstücksfläche: ca. 3.903,00 m²
- Tiefgaragenstellplätze: zwei hintereinander liegende Stellplätze
- Verkehrsanbindung: exzellent (sämtliche Autobahnen, Busse, Bahnen und der Frankfurter Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar)
Das angebotene Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet.
Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar.
Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben.
Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis Ausstelldatum | 2028-01-24 |
Energieausweis gültig bis | 24.01.2028 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | B |
Energieausweis Baujahr | 1983 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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