Kapitalanlage oder Eigennutzung - hier entscheiden Sie!
Diese 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1971 besticht durch einen soliden Grundriss und ihre ruhige Lage im schönen Oberhausen- Dümpten.
Ca. 72m² sind sehr gut aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Der recht große Flurbereich sorgt für einen einladenden Empfang, eine eingebaute Abstellkammer für ausreichend Stauraum.
Ein Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Hausbewohnern genutzt wird, bietet weitere Möglichkeiten zum Ausruhen und Entspannen in der Natur.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, planen Sie also einen finanziellen Spielraum für notwendige Modernisierungsmaßnahmen ein.
Zurzeit ist die Wohnung langfristig vermietet. Übernehmen Sie das Mietverhältnis und sichern Sie sich so eine rentable Kapitalanlage.
Oder nutzen Sie die Wohnung selbst, renovieren Sie nach Ihren individuellen Wünschen und schaffen Sie sich hier Ihren eigenen, neuen Wohnraum!
Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Verbrauchsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 1971
-wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
-gültig bis: 17.09.2024
-Endenergieverbrauch: 128,7 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: D
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-Gemeinschaftsgarten
-SAT-Schüssel
-eigener Keller
-Waschküche und Trockenkeller
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Durchlauferhitzer und Untertischgerät
-Gartenpflege im Hausgeld enthalten
-Fenster aus 2006
-Haustüre aus 2006
-Abstellkammer auf dem Balkon
Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Oberhausener Stadtteil Dümpten.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch im Grünen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV garantiert Ihnen das zügige Erreichen des beliebten Einkaufszentrums Westfield Centro in Oberhausen und auch die benachbarte Stadt Mülheim an der Ruhr.
Durch die nah gelegene Bundesstraße B223 und die Autobahnen A3 und A40 gelangen Sie schnell an Ihre weiter entfernten regionalen und überregionalen Ziele.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
128,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 128,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2014-09-17 |
| Energieausweis gültig bis | 2024-09-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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