Hinweis: Besichtigen Sie diese Immobilie bequem von zuhause. Mit dem Exposè zum Haus senden wir Ihnen den Link für eine virtuelle 360 Grad Außenbesichtigung.
Das von uns angebotene Einfamilienhaus hat ein zweischaliges Massivmauerwerk aus 24 cm POROTON-Ziegel, 6 cm Kerndämmung und 11,5 Verblendmauerwerk und wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Für behagliche Wärme ist zusätzlich im Wohnraum ein Kamin vorhanden.
Die großzügige Wohnfläche des Einfamilienhauses von ca. 178 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit 6 Zimmern, Diele, Küche, 2 Bädern und Gäste- WC. Zusätzlich steht Ihnen ein komplett gefliester mit teils Wohnwert ausgebauter Vollkeller zur Verfügung.
Das Haus ist gepflegt. In die Instandhaltung wurde seit Jahr 2010 ca. Euro 40.000,- investiert.
Innenbilder stehen aus Diskretionsgründen derzeit nicht zur Verfügung. Das Haus kann ab 01. April 2019 vom neuen Eigentümer bezogen werden. Besichtigungstermine sind per sofort möglich.
Das 731 m² große Erbbaugrundstück ist absolut ruhig gelegen, rechteckig geschnitten und gut proportioniert. Der mit der Stadt Wolfsburg für das Grundstück auf 75 Jahre geschlossene Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 48 Jahren. Der Erbpachtzins für einen neuen Eigentümer beträgt Euro 2.035,00 jährlich. Optional kann das Grundstück auch gekauft werden. Ein günstiges Angebot der Stadt Wolfsburg liegt uns vor.
Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage! Wenn Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in sehr guter Lage gefällt, vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns.
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*Massivmauerwerk gedämmt mit Verblender
*Komfortable Fernheizung
*Rollläden alle Fenster
*Isolierverglaste Fenster
*Einbauküche mit modernisierten Elektrogeräten
*2 Bäder in EG/ DG und Gäste-WC im EG
*Kamin im Wohnraum
*Terrassenanlage mit großzügigem Garten
*Vollkeller mit teils Wohnwertcharakter
*effizienter Grundstückszuschnitt
*große Garage mit zusätzlichem Stellplatz
Der Wohnstandort Reislingen-Südwest ist sehr ruhig und grün. Die Umgebung wird durch 1- und 2-Familienhäuser geprägt. Er liegt nur wenige Kilometer östlich des Wolfsburger Stadtzentrums. In den 90er Jahren ist in der Nähe des idyllischen alten Dorfes Reislingen ein sehr gepflegter neuer Wohnstandort entstanden.
In fußläufiger Entfernung Ihres Grundstücks befindet sich ein Einkaufszentrum. Die Bushaltestelle ist nur wenige 100 mtr. um die Ecke. Die Fahrzeiten in die City betragen ca. 10 Minuten. Im nahen Stadtteil Vorsfelde sind Sie in ca. 5 Minuten. Es besteht eine direkte Verbindung ins VW-Werk. Grundschule und Kita sind nur einen halben Kilometer von der Anlage entfernt und daher bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Siedlung erhält Ihren besonderen Reiz aus der unmittelbaren Nähe zur Natur, der in seiner Wirkung durch die vorwiegend kleinteilige Bebauung mit viel Grün verstärkt wird. Es herrscht eine allgemeine Atmosphäre der Ruhe und Entspanntheit, die beste Voraussetzung zum Wohlfühlen bietet.
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Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch. Besichtigungen sind auch am Sonntag möglich. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-angaben/Informationen ist possiel immobilien concepte auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an possiel immobilien concepte übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch possiel immobilien concepte auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
