Diese Immobilie wurde bereits über uns erfolgreich verkauft!
MODERNE VIELSEITIG NUTZBARE PRODUKTIONSHALLE MIT 2 HOCHWERTIGEN WERKSWOHNUNGEN
- Walldorf Gewerbegebiet
- Produktionshalle (bisher als Druckereibetrieb genutzt) ca. 545 m²
- Bürofläche ca. 57 m²
- hochwertige Werkswohnung mit Wintergarten (Bj. 2006) im EG und OG ca. 203 m² Wohnfläche, hiervon ca. 52 m² im OG als separate Wohnung nutzbar
- sonniger innen liegender Garten mit großer Teichanlage, überdachter Terrasse und großer Rasenfläche
- gefliester Keller mit Außentreppe ca. 81 m² Nutzfläche
- zzgl. ca. 72 m² Nutzfläche in der großen Doppelgarage Bj. 2004 sowie in den 2 Einzelgaragen (nur als Abstellräume nutzbar)
- Grundstücksgröße 1775 m²
- das Verkaufsanwesen befindet sich technisch und optisch in hervorragendem Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei
Gewerbehalle:
- Baujahr 1994
- freitragende Konstruktion, Raumaufteilung veränderbar
- Hallenhöhe von 3,20 m bis
- 2 separate WC´s
- zentrale Staubsauganlage sowie Lüftungsanlage
- weiße isolierverlaste Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
- elektisch betriebenes Sektionaltor
- umfangreiche moderne Elektroinstallation mit Starkstromanschlüssen
- tragfähiger mit Stapler befahrbarer Boden mit Epoxydharzbelag
- Zentralheizung, Wandheizkörper
Werkswohnung:
- hochwertige Gesamtausstattung
- gr. verglaster Wintergarten mit el. Sonnenschutzmarkise,
- Kachelofen
- el. betriebenen Rollläden, Einbauküche
- großes weißes Badezimmer mit gr. Dusche (Echtglaskabine),
- weiße Bodenfliesen auch im Keller
- moderne Viessmann Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Garten mit gebohrtem Brunnen, Bewässerungsanlage, gr. Teich mit leistungsfähiger Umwälzpumpe und Filtersystem, uvm.
- Gewerbegebiet Walldorf
- Autobahnanschluss A5 (Karlsruhe-Frankfurt) in ca. 5 Min. erreichbar
- Bundesstraße 3 nach Heidelberg und Karlsruhe in nächster Nähe
- Entfernungen nach:
Heidelberg ca. 15 km
Karlsruhe ca. 45 km
Mannheim ca. 29 km
Flughafen Frankfurt ca. 95 km
WIR VERKAUFEN/VERMIETEN AUCH IHRE IMMOBILIE!
Unsere Leistungen:
Zielsichere Abschlüsse durch professionelle Arbeitsweise und individuelle Beratung, umfangreiche Kundenkontakte sowie persönliche Betreuung bis zum Notartermin.
Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie von den über 16-jährigen Erfahrungen und Marktkenntnissen eines ausgewiesenen Experten!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber, Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG,
Luisenstraße 15, 69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
